Отделка облицовка фасадов зданий ремонт строительство. Ремонт фасада частного дома: текущий, капитальный, декоративный. Наши цены на ремонт фасадов
Фасад - лицо любого дома или здания. Фасады отделываются натуральными и искусственными материалами: штукатуркой, кирпичом, отделочным камнем, алюминиевыми панелями, керамогранитными плитами. Как и все материальные объекты, строительные материалы имеют срок годности, на исходе которого фасад или его часть ветшает и приходит в негодность: отделка разрушается, теряется привлекательность экстерьера, отваливающиеся куски фасадного слоя создают опасность для жизни и здоровья людей. На состояние фасада влияет человеческий фактор: неправильный расчет несущей способности стен, применение некачественных материалов, экономия раствора или отсутствие опыта у монтажников повлекут ухудшение качеств фасадного покрытия.
Под ремонтом фасадов здания понимают совокупность мероприятий по оценке повреждений, подготовке поверхности, восстановлению фасадного покрытия и инженерных конструкций (водосборные желоба). Ремонт бывает:
- декоративным или текущим;
- капитальным.
Первый вариант предназначен для частичного восстановления фасада без вмешательства в тепло- и гидроизоляционный слои: фасадные поверхности домов, которые выходят на проезжую часть улицы, темнеют от копоти выхлопных газов автотранспорта; порывами ветра отрываются декоративные плиты вентфасадов, выгорает поверхность окрашенных панелей. Восстановлением таких незначительных дефектов и занимаются при текущем ремонте.
Капремонт проводят при разрушении фасада более чем на треть, при работе по перепланировке зданий, возведении пристроек либо после полной смены профиля назначения постройки. При капитальном ремонте отслужившее покрытие полностью удаляется, и проводится полный спектр ремонтных, подготовительных и монтажных работ.
Согласно действующим СНиП 3.04.01-87 (санитарным нормам и правилам) текущее восстановление производят не реже одного раза в 5 лет, капитальное - не менее 1 раза в 10 лет.
Керамогранитная плитка
Керамогранитная плитка - высококачественный облицовочный материал, обладающий нулевой гигроскопичностью, который изготавливают из нескольких сортов глины с добавлением красителя и нескольких природных минералов: кварца и шпата. На стену здания плитка крепится двумя способами: путем приклеивания специальным клеевым составом или устанавливается на систему профилей из стали или алюминия. Большой вес материала требует точного расчета несущей способности стен и надежного фундамента. Качественный клей, используемый в первом случае, послужит долгой службе покрытия и предотвратит выпадение отдельных плит. Если одна или несколько плит все же отслоились, производится обследование всего фасада. Если наклеивание керамогранита произведено с нарушениями технологии или с использованием некачественного клея, то проводится косметический или общий ремонт всего фасада в зависимости от площади выявленных повреждений: поверхность стены очищается от клеевого раствора, заделываются трещины, плитки снова приклеиваются с использованием качественной клеевой смеси.
Ремонт вентфасада из керамогранитной плитки проводят:
- в случае повреждения самих плит в результате воздействия посторонних факторов: вандальных действий, от падений деревьев, в результате ДТП;
- неправильного монтажа фасада, из-за которого он не выполняет свою основную функцию - обеспечение воздушной прослойки между плиткой и изолирующим слоем.
В первом случае производится установка новых плит взамен поврежденных, во втором - разбор фасада для выявления нарушений монтажа и их устранение с последующей установкой облицовки.
Штукатурка
Штукатурка - недорогой универсальный материал, который наиболее часто используют для отделки фасадов домов. Ее основными положительными качествами являются небольшой общий вес, большой выбор цветовых решений, простота эксплуатации и нанесения на поверхность из любого строительного материала.
Текущий ремонт проводят при появлении первых признаков разрушения покрытия: трещин, смоляных и битумных пятен, отслоений материала. Места разрушений исследуются путем удаления слоя штукатурки вокруг поврежденных мест до прочно закрепленного слоя с применением строительного инструмента. После этого участки стен зачищаются, заделываются трещины и другие дефекты, наносится насечка, затем грунтовка, штукатурная смесь. Важные моменты, которые следует учесть при косметическом восстановлении штукатурки:
- на бетон нельзя наносить раствор из гипса;
- толщина одного слоя штукатурной смеси - не более 3 см;
- затирку производят спустя 4-5 часов после нанесения смеси.
В том случае, если общая площадь разрушения штукатурной облицовки превышает 30% поверхности стен, проводят капремонт. Он включает полное удаление старого покрытия, ремонт, подготовку и изготовление новой облицовки дома.
Ремонт фасадной поверхности из фиброцементной плиты
Фиброцемент - экологически чистый, легкий, прочный и гибкий материал, который изготавливают в виде плит из цемента легких марок с добавлением укрепляющих волокон целлюлозы и наполнителей из природных минералов. Фиброцементные плиты обладают способностью парообмена, т.е. позволяют стенам здания «дышать», такой материал не гниет, не уничтожается грибком или плесенью. Фиброцементные плиты используют для обустройства вентфасадов и облицовки домов сайдингом. Ремонт фасадных поверхностей из фиброцементных плит нужен для восстановления эстетики: мытья и окраски плит, замены поврежденных фрагментов. Фиброцементные плиты применяются в отделке домов, поэтому для замены или ремонта на высоте не обойтись без специальной техники или альпинистов.
Натуральный камень
Отделка наружных стен натуральным камнем придает зданию оригинальный, запоминающийся облик. Натуральный камень обладает значительным весом и относительно высокой ценой. Для облицовки стен применяют известковый туф, гранит или мрамор. Первый вариант - самый легкий, прост в обработке и обрезке. Метод ремонта фасадной облицовки зависит от вида монтажа: камень крепят «сухим» или «мокрым» способом. Сухой - обустройство вентфасада из плит натурального полированного камня, гранита или мрамора. Мокрый способ - приклеивание фрагментов камня на грунтованную поверхность стены. Для успешного монтажа камня клеем нужно соблюдать несколько важных правил:
- температура воздуха - до -3 градусов Цельсия;
- нет прямых солнечных лучей;
- наклеивание производить снизу вверх;
- использовать клей для работы с наружными поверхностями;
- тщательно грунтовать стену до начала работы.
Несоблюдение правил ведет к появлению трещин в швах облицовки, отслоению частей покрытия, выпадению фрагментов камней. В ходе ремонта выявляются поврежденные участки, удаляется часть облицовки, стена ремонтируется, готовится к наклеиванию камня, производится монтаж фасада.
Композитные панели
Композитная панель - сэндвич из двух листов алюминия толщиной от 0,4 мм и изолирующего слоя из негорючих полимерных компонентов. Панели окрашиваются различными лакокрасочными покрытиями. Панели имеют общую толщину 0,2-0,6 мм и легкий вес (от 5,5 до 7,8 кг на один кв.м), поэтому их часто используют для облицовки высотных домов. Материал такой облицовки не обладает теплоизолирующими свойствами, а если при монтаже не использовались терморазрывные прокладки, потеря тепла в холодные месяцы из квартир дома гарантирована. Для теплоизоляции проводят:
- демонтаж плит;
- ремонт и подготовка стен;
- укладка изолирующего слоя;
- монтаж покрытия.
Одновременно производится дополнительная окраска панелей для улучшения экстерьера здания.
Общий ремонт стен дома из натурального камня
Капремонт с применением отделки из камня начинается с изучения строительной документации и анализа стен: изучается возможность фундамента и стен выдержать большой вес материала. Затем необходимо подобрать сам отделочный материал: породу и структуру. Нужно определиться с методом крепления, т.к. от этого зависит экстерьер здания после окончания облицовки: наклеивание камня на стену придаст дому оригинальный вид постройки из натурального материала, вентфасад - внушительности и строгости очертаниям здания. Старое покрытие полностью удаляется, при клеевом нанесении материала важное значение придается подготовке рабочей поверхности. Вентфасад позволяет сэкономить время на выравнивании стен и удалении мелких дефектов: вертикальная плоскость облицовки регулируется высотой кронштейнов крепления металлического профиля к стене.
Ремонт жилой постройки из металлокассет
Металлокассеты представляют собой плиты из листов металла с выпуклой поверхностью и кромками для монтажа. Их применяют для создания вентфасадов для зданий всех типов. Металлокассеты покрывают полимерными красителями с широкой гаммой цветов. Покрытие служит в том числе защитой кассет от коррозии. Реновация фасадов из металлокассет заключается в восстановлении эстетичного вида элементов, расположенных на нижних уровнях зданий возле тротуаров и проезжей части улиц: панели загрязняются, на полимерном покрытии остаются царапины и вмятины. Для устранения недостатков кассеты демонтируются, приводятся в надлежащий вид: очищаются от наслоений копоти и грязи, выравниваются, окрашиваются и устанавливаются на свои места.
Здание с наружной отделкой из стекла смотрится гармонично и современно. Стекло - прочный, износостойкий материал, помогающий сберечь тепло и сэкономить затраты на освещение внутренних помещений. Как любой стройматериал, стекло требует ремонта. Через несколько лет эксплуатации появляются подтеки воды, холодный воздух из соединительных пазов, трещины, сколы остекления
. Частыми причинами являются износ полимерных уплотнителей, деформация металлических деталей каркаса, частая перемена температур, воздействие других природных факторов. В ходе ремонтных работ заменяются поврежденные элементы остекления, прокладки, производится дополнительная изоляция стыков и швов, фасад моется и полируется. По желанию заказчика возможна полная замена остекления
на более качественные панели, которые удерживают тепло внутри помещения, позволяя экономить на отоплении в холодные периоды.
Этапы ремонтной работы
Весь комплекс мероприятий по восстановлению или замене наружной облицовки зданий можно разделить на несколько этапов:
- Изучение и оценка повреждений фасадной поверхности;
- Выявление несущей возможности стен;
- Подготовительный этап;
- Выбор материала и технологии возведения облицовки;
- Монтаж фасадного покрытия.
На первом этапе специалисты выезжают к зданию и производят наружный осмотр стен. Используются специальные приборы для выявления грибка, плесени, других загрязнений, влияющих на появление и развитие дефектов. В отдельных случаях фасадная поверхность вскрывается в нескольких местах для взятия пробы. Это делают для определения качественного состава отделочного покрытия. Составляется документ, в котором изложены площадь и характер повреждений с указанием других сведений, которые имеют значение для предварительной оценки восстановительных работ.
При предварительном исследовании производится также изучение проектно-сметной документации для определения несущей способности стен: отдельные виды отделки требуют повышенной прочности стен и фундамента из-за большого общего веса. Измерительными приборами выявляются отклонения стен от вертикали, выпучивание отдельных участков. Измеряются и исследуются трещины в стенах: некоторые дефекты могут существенно влиять на несущую способность. Наибольшую опасность представляют развивающиеся трещины и дефекты в простенках и перемычках. В панельных домах наиболее частыми дефектами являются смещения панелей, коррозия арматуры и крепежных элементов, разрушение изолирующих прокладок и швов.
На стадии подготовки поверхностей к возведению облицовки выполняются следующие виды работ:
- удаление изначального покрытия;
- заделка и ремонт трещин, сколов, разрушенных элементов стены;
- удаление грязи и пыли;
- нанесение грунтовки в один или несколько слоев.
Все подготовительные работы проводятся при капитальном восстановлении облицовки, текущем ремонте фасадных покрытий с применением штукатурки либо окрашенных стен. Косметическое восстановление вентфасадов не затрагивает сами стены и изолирующий слой.
После изучения состояния стен и фундамента можно переходить к выбору материала и технологии для наружной отделки. Если прочность здания позволяет, то выбор материалов практически неограничен: керамогранит, искусственный и натуральный камень, панели из различных материалов - практически все, что укладывается в бюджет. Если техническое состояние дома не позволяет применять «тяжеловесные» камень и плитку, стоит выбрать отделку с применением недорогих, но эффектных металлокассет или композитных панелей: невысокая стоимость в сочетании с небольшим весом позволят оформить здание в современном стиле. Для небольших бюджетов подойдет отделка штукатуркой: качественно выполненная облицовка надолго сделает облик здания опрятным и привлекательным.
Монтаж фасада - самая ответственная часть ремонта. Соблюдение всех технических норм и требований - непременное условие для того, чтобы внешняя отделка получилась красивой и долговременной. Для установки вентфасада используют металлический профиль - алюминиевый или из оцинкованной стали. Для повышения прочности профиль крепится по горизонтали и вертикали. Для работы на высотных зданиях используют специальное оборудование (подвесные системы) либо монтажников со специальными навыками. Наличие в штате компании-подрядчика опытного персонала - важное условие, которое гарантирует высокое качество производимых работ.
Цены
| № п/п | Наименование работ и затрат, материалы в т.ч. | Ед.измерения | Цена материалов (оборудования), вкл. НДС, руб. |
| 1 | Подготовительные работы | ||
| 1.1 | Уборка мусора, подготовка площадки под установку строительных лесов (ширина 2,5м), в т.ч. вывоз мусора | м2 | 1 370 |
| 1.2 | Монтаж строительных лесов хомутовых с бортовым ограждением, рамы банера, в т.ч. доставка | м2 | 240 |
| 1.3 | Аренда строительных лесов хомутовых | м2 | 220 |
| 1.4 | Устройство баннерной сетки на строительных лесах | м2 | 90 |
| 1.5 | Устройство навеса по периметру здания для защиты от осадков | м2 | 2 900 |
| 2 | Отделка фасадов и архитектурно-лепного декора | ||
| 2.1 | Демонтаж лепного декора по зданию здания в тч вывоз мусора | м2 | 720 |
| 2.2 | Демонтаж штукатурки по зданию здания в тч вывоз мусора | м2 | 842 |
| 2.3 | Ремонт кирпичной кладки с заменой разрушенного кирпича (гл. до 250мм (в кирпич) (ориентировочно 10% от площади) с учетом вывоза мусора | м2 | 4 740 |
| 2.4 | Противобиологическая и противогрибковая и противосолевая обработка поверхностей (ориентировочно 30% от площади) | м2 | 2 720 |
| 2.5 | Армирование стен оцинкованной металлической сеткой для воссоздания штукатурного слоя | м2 | 1 315 |
| 2.6 | Армирование откосов оцинкованной металлической сеткой для воссоздания штукатурного слоя | мп | 1 415 |
| 2.7 | Штукатурка стен | м2 | 1 100 |
| 2.8 | Штукатурка откосов | мп | 1 250 |
| 2.9 | Устройство цементно-песчаных стяжек выступающих частей под устройство отливов | м2 | 920 |
| 2.10 | Отделка стен и откосов (грунтовка, шпатлевка, грунтовка, окраска за 2-3 раза) | м2 | 1400 |
| 2.11 | Отделка архитектурного декора | м2 | 2 440 |
| 3 | Гранитный цоколь, площадки и ступени | ||
| 3.1 | Демонтаж и вывоз облицовки цоколя, покрытия пола и ступеней входов, крылец и спусков в подвал здания | м2 | 1 320 |
| 3.2 | Демонтаж (разборка) старого основания с погрузкой и вывозом мусора | м3 | 1120 |
| 3.3 | устройство бетонного основания (без гидроизоляционных мероприятий) | м3 | 7 140 |
| 3.4 | Облицовка цоколя главного входа плитами из гранита | м2 | 9 200 |
| 3.5 | Устройство крышки цоколя главного входа из гранита | мп | 9 600 |
| 3.6 | Облицовка площадок крылец главного входа плитами из гранита | м2 | 9 600 |
| 3.7 | Облицовка ступеней крылец и спуска в подвал главного входа плитами из гранита | мп | 10 300 |
| 3.8 | Облицовка цоколя дворового и торцевых стен плитами из гранита | м2 | 10 300 |
| 3.9 | Устройство крышки цоколя дворового и торцевых стен плитами из гранита "Покостовский" 30мм | мп | 11 200 |
| 3.10 | Облицовка площадок крылец дворового и торцевых стен плитами из гранита "Покостовский" 30мм | м2 | 11 200 |
| 3.11 | Облицовка ступеней крылец дворового и торцевых стен плитами из гранита "Покостовский" 30мм | мп | 220 |
| 4 | Оконные и дверные заполнения | ||
| 4.1 | Демонтаж оконных (с двойными рамами) и дверных заполнений по наружным стенам здания с погрузкой и вывозом | шт. | 280 |
| 5 | Кровля и водосточная система, отливы, козырьки, навесы | ||
| 5.1 | Демонтаж водосточных труб с погрузкой и вывозом | м.п. | 150 |
| 5.2 | Демонтаж отливов на выступающих частях с погрузкой и вывозом | м.п. | 270 |
| 5.3 | Демонтаж покрытия кровли, с погрузкой и вывозом | м2 | 1 450 |
| 5.4 | демонтаж окрытий крылец 1,2,3; приямков, входа в подвал, балкона с погрузкой и вывозом | м2 | 1 850 |
| 5.5 | Ремонт части несущих конструкций (мауэрлата и стропил) кровли (предварительно) с погрузкой и вывозом мусора | мп | 3 700 |
| 5.6 | Противопожарная и антисептическая обработка поверхностей деревянных конструкций кровли с заключением лабаратории | м2 | 2 820 |
| 5.7 | Ремонт обрешетки кровли с погрузкой и вывозом мусора | м2 | 1 300 |
| 5.8 | Изготовление и монтаж окрытий (отливов) парапетов, выступающих частей (карнизов) из оцинкованной стали | м.п. | 470 |
| 5.9 | Устройство окрытия крылец 1,2,3, приямков, входа в подвал, балкона из оцинкованной стали | м2 | 290 |
| 5.10 | Устройство карнизных свесов из оцинкованной стали | мп | 620 |
| 5.11 | Устройство желоба надстенного из оцинкованной стали | мп | 620 |
| 5.12 | Устройство кровельного покрытия и слуховых окон из оцинкованной стали в двойной стоячий фальц с учетом ендов, коньков и примыканий | м2 | 470 |
| 5.13 | Устройство окрытия из оцинкованной стали конструкций колпаков воздуховодов, вентиляционных шахт | шт. | 620 |
| 5.14 | Устройство ограждения кровли со снегозадержанием оцинкованного 3х0,75м | мп | 490 |
| 5.15 | Устройство водосточных труб из оцинкованной стали | м.п. | 1 215 |
| 6 | Завершение работ | ||
| 6.1 | Демонтаж временного навеса из оцинкованной стали по периметру здания с погрузкой и вывозом | м2 | 1 900 |
| 6.2 | Демонтаж, погрузка и вывоз банера | м2 | 600 |
| 6.3 | Демонтаж, погрузка и вывоз строительных лесов с бортовым ограждением, рамы банера | м2 | 750 |
На сегодня, внешний вид, это визитная карточка частного дома.
Одновременно штукатурный фасад служит как внешнее утепление стен.
Профессионализм строителей, правильная последовательность системы и качества используемого материала, принесет Вам обязательно то что Вы желаете видеть своими глазами.
Существует два вида ремонта фасадов, текущий и капитальный.
Капитальный ремонт фасада проводят при повреждении более 40% от общего объема фасада.
Текущий ремонт проводят при повреждении менее 40% от общего объема фасада.
Используют для штукатурки фасада различные современные строительные материалы, выбор которых с каждом годом увеличивается, производители предоставляют материалы разных ценовых категорий.
Важно понимать и учитывать два момента, нужно приобретать только качественный материал и выбирать строителей знающие свое дело, при соблюдении двух моментов Вы сможете достичь желаемого результата.
В разных регионах России климат отличается, поэтому не стоит об этом забывать.
Штукатурные работы проводят на различных строениях, в частности на частных домах, офисных строениях, и т.д.
Рассмотрим текущий ремонт фасада, описание будет лаконичным, перед началом работы нужно провести подготовительные работы, уложить оргалит на отмоску частного дома, это предотвратит повреждения Вашей отмоски, собрать строительные леса, провести укрытие строительных лесов защитной сеткой (капрон). Это исключит случайное падение строительных инструментов во время работы строителей, а так же дополнительная защита от ультрафиолета и осадков.
Провести простукивание всей плоскости фасада, простукивание одних бухтящих мест, это ошибка, которая приведет к дополнительным расходам.
Если потребуется организовать расшивку трещин, выполняют эту операцию с помощью болгарки и диска. Далее наносим бетонконтакт с помощью кисточки или валика, после проводим штукатурные работы в местах где были отбиты бухтящие места, обязательно наносить по всей плоскости фасада грунтовку глубокого проникновения.
И финишный слой пирога эта нанесение краски, краску наносят в 2 слоя, расход зависит от поверхности фасада, минимальное время для высыхания 1 слоя, 12 часов, при осадках данные работы производить нельзя, минимальная температура воздуха должна быть не менее 5 градусов по цельсии. Существует в строительстве термин,> при ведении работ в вышеуказанный сезон года, соблюдают ряд правил, которые позволяют достигать конечного итога.
Провести покупку пиломатериала и техническую пленку, в конечном итоге получаем так называемые> внутри которых будут ежедневно работать тепловые пушки, это все и позволяет производить штукатурные работы в температуру менее 5 градусов по цельсии, но мы всегда советуем нашим клиентам не переходить в позднюю осень, одна из причин, эта расходы на электроэнергию.
Рассмотрим коротко капитальный ремонт фасада, это более дорогостоящий вариант ремонта, и не стоит забывать, что проводят когда повреждения от всей плоскости составляет более 40%.
Температурные условия аналогичные как и при текущим ремонте.
Операции при капительном ремонте более сложные, и соблюдения всех норм приведет к тому что хотите видеть.
Капитальный ремонт фасада, если здание новое, выполняют когда здание полностью построено, прошла полностью усадку, не менее чем 6 месяцев, так как при проведении данного вида работ идет дополнительная нагрузка на стены и фундамент.
Фасад дома необходимо подготовить, устранить пыль, сбить механическим способом неровности на основании, после приступить к нанесению грунтовки глубокого проникновения, в пыльную или сильно ветренную погоду, данные работы проводить запрещено.
После нанесения, дать грунтовке высохнуть, заблаговременно организовать источник водоснабжения и электричества.
Готовить смесь строго по нормам изготовителя,чтобы предотвратить лишний расход материала.
Подготавливать в бетономешалке строго запрещено.
Расход зависит от толщины штукатурного слоя, минимальный это 10мм.
Более 20 мм, в этом случае необходимо применить металлическую фасадную сетку, чтобы избежать сползания слоя и появления трещин.
После окончания штукатурных работ, неуклонно нанести грунтовку, которая способствует улучшению адгезии. Последний слой зависит от желания заказчика.
Правильно выполненная последовательность обеспечит Вам, долговечность, ударопрочность и красивый вид дома.
Капитальный ремонт фасада решает параллельно два вопроса, это внешнее утепление, после которого затраты на отопление в зимний сезон упадут на 15-20%, и второе, при этом внутреннее пространство здания остается неизменным, что немаловажно для каждого клиента.
Существует еще один популярный вид, штукатурного фасада.
Рассмотрим >, современный и востребованный, в сравнении с косметическим и капитальном ремонтом, в практической стороне дела, выполнению данного вида сложнее и имеет большее число сложных операций.
По большей степени штукатурные фасады в первую очередь предназначены для утепления а затем как для эстетического вида.
Перед началом работы нужно провести подготовительные работы, укрыть все элементы технической пленкой, в частности, оконные и дверные проемы, цоколь и отмоску.
Далее провести монтаж строительных лесов, начать осмотр фасада, далее механическим способом провести простукаивание с помощью резинового молотка фасада, нужно обращать внимание на бухтящие места на фасаде, их простукиваем дважды, это в том случае если на основание была ранее нанесена штукатурка.
Если пирог под ключ, то проводится визуальный осмотр основания здания, далее проводим грунтования стен, грунтовкой глубокого проникновения СТ-17 бренд рекомендуем ЦЕРЕЗИТ.
Даем грунтовки 2 часа всецело высохнуть, наносить возможно если температура возхдуха составляет плюс 5 градусов.
Рекомендуем утеплять фасад дома, минимальный слой утеплителя рекомендуем 100 мм, можно и более 100 мм, все зависит от бюджета клиента, используем минеральную базальтовую вату, по нескольким причинам, основную выделяем в первую очередь, она относится к классу НГ материал.
На куждую плиту утеплителя наносят с помощью зубчатого шпателя, штукатурно клеевую смесь, расход на 1 кв/м2 6 кг.
После этого прижимаем плавно утеплитель, затем следующий этап это нанесения армирующего слоя, армирующий слой выполняем из штукатурного клеевого раствора, армированнный слой наносят тонкослойным слоем, после приступаем к монтажу фасадной щелочестойкой сетке, которая не подвергается разложению.
После монтажа сетки, наносим слой штукатурки.
После нанесения штукатурки, обязательно нужно нанести грунтовку.
Финиш исключительно от желания клиента и бюджета.
Всем известный вариант, это декоративные готовые штукатурки.
Утеплитель при штукатурных фасадах используют два вида, минеральную базальтовую и пенополистирол. В сравнении по расходам, минеральная базальтовая вата стоит дороже, формируются от нескольких моментов, объем партии и сезона года.
Имеется и другой способ нанесения штукатурки, а именно, механизированное нанесение штукатурной станцией, есть здесь и определенные преимущества данного способа.
Скорость, заметно проще и быстрее чем ручным способом.
Меньший расход на материал, сухой материал для машины обойдется дешевле, чем смесь для ручного способа.
Высокое качество подготовки раствора, за счет его замешивания при помощи штукатурной станции, расход смеси на квадратный метр меньше.
Хорошая адгезия раствора с поверхностью стены,
экономия на дополнительных отделочных работах, можно сразу приступать к нанесению финишного покрытия,
сокращение на зарплату строителей.
При выполнении штукатурных работ требуется иметь инструменты строительные. Уровень строительный длинной два метра, нож и ножовка фасадная,
перфоратор, создания отверстий под тарельчатые фасадные гвозди, и насадка для перемешивания раствора,
болгарка, малярные кисти, зубчатые шпателя и обыкновенные для штукатурки, рулетки включая лазерную, ведра металлические и пластмассовые, веник, савок и мелкий расходный материал.
Практикуют следующую толщину штукатурного слоя штукатурки. Использование тонкослойного слоя не перекроет неровности фасада, а так же природные осадки мгновенно проникают в пирог. Высыхание будет проходить не равномерно, а отдельными участками, с первого взгляда возникает мнение, что покраска велась в разное время. По факту это значит что части фасада высыхали разновременно.
Это однозначно означает что поверхность была заблаговременно не подготовлена к штукатурным работам. Данная ситуация обыкновенное явление, как неровность и нерадивость исполнителей.
Основание, которое длительное время находилось в холодном состоянии, не исключено что произойдет образования тонкослойного льда и трещин. В последствии, показывает практика, видим отрицательную адгезию. Фасад в таком состоянии начнет покрываться пузырями. В подобных ситуациях возникают так называемые долгострои или задержки по сдачи, так как нужно проводить отделочные работы, произойдет так же образование пятен. Выбор Ваш пал на декоративную штукатурку, необходимио провести подготовку фасада, в обязательном порядке обработаь стены грунтовкой.
Мокрый фасад допустим для цоколя дома, так же нужно провести предварительную работы, в частности должна готова быть гидроизоляция и сделана отмостка дома.
Выполнение «мокрого фасада» возможно в том числе и для многоэтажного строительства.
Необходимо помнить и знать, что у всего есть свои плюсы и минусы, это не обошло и систему обустройства фасада по мокрой технологии. Исключительно проводят данные работы только в теплое и светлое время года. Кроме этого, непогода способна помешать или замедлить выполнять работу
, в результате это приведет к приостановке на определенное время. Если не учитывать этого момента, то на стенах останутся пятна.
При выборе данного вида штукатурного утепления с наружной стороны строения, внутри не будет происходить образования конденсата, который как известно всем приводит к следующим неприятностям, к образованию плесени и грибка.
Штукатурный фасад служит в том числе для защиты утеплителя от воздействия погодных факторов и паралельно решает архитектурный и эстетический вопрос.
Срок службы штукатурного фасада составляет около 25-30 лет. Соответственно, нужно учитывать регион в котором проводятся работы, при сильной влажности, любой вид фасада служит гораздо меньший срок.
Так же на срок службы влияет следующее, дилетантизм строителей, был куплен не качественный материал или увеличенная влажность или выполнении работы. Такое нарушение приводит к следующему, что через маленький промежуток времени, слои пирога, несомненно начнут терять свое качество под давлением осадков, дождь, снег, солнце.
Утепления с наружи жилого строения, приобрел масштабный массовых характер, в том числе по этой причине, что стоимость каждого утеплителя является достаточно бюджетной, а значит, покупку данных материалов, могут себе позволить и те, у кого достаток небольшой. Многие знают, что цены на утеплитель, практически неизменные, поэтому данный штукатурный фасад, по утеплению дома, неуклонно будет оставаться выгодным. Достаточно клиентов, которые выбрали и выполнили утепление своего дома данным способом, и со временем не пожалели о своем выборе, и однозначно было замечено изменения в лучшую сторону, параллельно нельзя не отметить, что после проведения вышеуказанных работ, клиенты в зимний период, стали нести меньшие расходы на отопление.
И неуклонно советуем своим будущим клиентам, при выборе типа фасада, стоит провести антитезу всех типов фасадов, понять плюсы и минусы каждого из них, по возможности изучить технологию каждого из них, необходимо понимать какой материал используют при выборе того или иного фасада, уделите внимания выбору подрядчиков, от которых многое зависит в том числе конечный полученный результат.
Так же не стоит обделять вниманием выбору строительных материалов, от которых так же зависит результат, качество, долговечность и эстетически вид штукатурного фасада.
Не забывайте про сезон года, помните в каком квартале лучше выполнять штукатурные работы, ведь как уже известно, не все зависит от качественного материала и строителей которые знают свое дело, природа играет не маловажную роль.
И напоминание, так как данные работы относят не только к теплоизоляционным, но и декоративным, их выполнение возможно только после того, как выполнен монтаж кровли, выполнена качественная гидроизоляция фундамента, подведены и подключены все необходимые коммуникации, кондиционеры и вентиляция, проведена стяжка полов и внутренние отделочные работы.
Одной из главных отличительностью мокрого фасада, это многослойность пирога, и каждому слою отводится строго определенная задача, штукатурка отвечает за фиксацию конструкции, изоляционный слой выполняет задачу утеплителя, армирующий слой пирога отвечает за прочность конструкции и обеспечивает и облегчает процесс нанесения отделочного слоя пирога.
Мокрый фасад — технология отделки фасада с использованием нескольких слоев материалов (теплоизоляция, жесткая прослойка, декоративная штукатурка). В основе технологии мокрого фасада — использование строительных и клеевых смесей. Эта технология отделки стен и фасадов зданий широко используется, как в коммерческом секторе, так и в жилом. Подходит для различных типов домов и материалов стен, презентабельно смотрится, простой в обслуживании.
- Теплоизоляция (утепление фасада).
Первый слой мокрого фасада — теплоизоляция (плиты из минеральной ваты или пеноплекса), которая крепится к материалу стен с помощью полимерцементного раствора. Раствор надежно приклеивает утеплитель к черновым стенам. - Базовый материал (жесткая прослойка).
Второй слой — полимерцементный раствор вместе с армирующей сеткой. Такая комбинация материалов одновременно защищает теплоизоляционный материал и служит основой для финишной отделки стен. - Декоративное покрытие (штукатурка).
Третий слой — декоративная штукатурка или специальная краска. Богатый выбор фактур и цветов открывает большие возможности для декоративного оформления фасада дома.
Преимущества технологии мокрого фасада:
- Низкая цена (по сравнению с другими вариантами капитальной отделки фасада);
- Минимальная нагрузка на несущие стены (за счет легкого веса материалов);
- Широкий выбор вариантов декоративной отделки и фактур (реализация любых дизайнерских идей);
- Возможность покраски в любой цвет или различные комбинации цветов;
- Отличная совместимость технологии с элементами декорирования и освещения фасадов.
Вентилируемый фасад — это современная технология ремонта фасада и внешней отделки стен с использованием каркаса из системы профилей и облицовочных материалов (керамогранит или композитные панели). Несущая конструкция в виде каркаса обеспечивает ровное и жесткое крепление материалов на необходимом расстоянии для свободной циркуляции воздуха.
Также может быть использован теплоизоляционный материал для утепления дома (минеральная вата или пенополистирол) с влагозащитной пленкой.
Основой конструкции является несущая конструкция — универсальная подсистема из профилей и комплектующих, специально разработанных для быстрой и долговечной облицовки любых типов зданий и строений. Позволяет легко и быстро подготовить стены к дальнейшей облицовке.
По воздушному зазору между облицовкой и несущей стеной свободно циркулирует воздух, который защищает конструкцию от влаги и конденсата.- Облицовочный материал (керамогранит или алюкомпозитный материал).
В качестве отделочного материала используются специальные композитные панели или плитка из керамогранита. На сегодняшний день множество производителей отделочных материалов обеспечивают широкий выбор цветов и текстур, что позволяет реализовать разнообразные идеи.
Основные преимущества навесных вентилируемых фасадов:
- Возможность быстрого монтажа, независимо от времени года;
- Универсальность конструкции и материала позволяет использовать технологию вентфасадов для облицовки любых типов зданий и строений, а также различных архитектурных форм и элементов;
- Долговечность облицовки, несущей системы и комплектующих (средний срок службы — 50 лет);
- Большая цветовая гамма и сотни вариантов имитации натуральных материалов;
- Удобная эксплуатация, обслуживание и ремонт, в случае повреждений;
- Тепло- и звукоизоляция, отсутствие перегрева стен и вынос «точки конденсации».
Штукатурка фасада — это ремонт с использованием фасадной штукатурки, проведение работ по подготовке и оштукатуриванию внешних стен здания. Отличается доступностью, простотой и скоростью реализации ремонтных работ. В зависимости от материала стен подбирается оптимальный тип штукатурки.
Перед проведением работ по штукатурке фасада необходимо сначала подготовить стены — очистить и обработать поверхность грунтовкой. Штукатурка наносится в 3 слоя — базовый, основной и финишный. Для оптимального сцепления штукатурки на стены или утеплитель крепится армирующая металлическая сетка.
Нанесение раствора штукатурки производится с помощью специального пневмо-ковша или вручную. Далее раствор выравнивается по специальным направляющим. Следующий слой штукатурки создает сцепление с финишным. Финишный слой затирается или декорируется под рельеф (узор).
Виды штукатурки для отделки фасада:
- Акриловая (на основе акриловых полимерных смол с низкой паропроницаемостью);
- Минеральная (на основе кварцевой или мраморной крошки);
- Силикатная (на основе «жидкого стекла» — раствора силикатов натрия и калия);
- Цементная (в качестве основы используется цемент);
- Силиконовая (на основе силиконовых смол).
Достоинства декоративной штукатурки:
- Низкая стоимость, простота реализации работ и легкость материалов;
- Оптимальное качество материала и уровень прочности;
- Тепло- и звукоизоляция, влагозащита, устойчивость к погодным условиям и перепадам температуры;
- Широкий выбор цветов и фактур для покраски и декоративного оформления;
- Отлично комбинируется с декоративными элементами для отделки внешних стен и фасадов.
Отделка сайдингом предполагает наружную облицовку стен здания панелями. Такой способ отделки получил широкое распространение благодаря приемлемой цене в сочетании с простотой и быстрой реализацией монтажа. Сайдинг применяется для отделки жилых и коммерческих зданий любых типов.
Виды сайдинга (материалов панелей):
- Деревянный (древесно-полимерный).
Для наружной отделки стен применяется сайдинг из древесно-полимерных материалов — это смесь древесных волокон и пластика. Срок службы — от 15 лет, простой в обслуживании — не нужно подкрашивать, пропитывать, покрывать лаком. Материал не впитывает влагу и не горюч. - Виниловый (из ПВХ-пластика).
Виниловый сайдинг — самый распространенный вид сайдинга, благодаря низкой цене в сочетании с широким выбором цветов, а также долговечности и простоте в монтаже, эксплуатации и мойке. Материал подходит для любых типов зданий и климатических условий. - Металлический (из оцинкованной стали).
Металлический сайдинг чаще всего используется для облицовки зданий коммерческого и промышленного назначения, но также подходит и для жилых домов. - Фиброцементный (из цемента с добавлением целлюлозы).
Негорючий, прочный и долговечный материал повышенной стойкости к влаги, плесени и грибку. Используется, в основном, для торговых и производственных зданий.
Основные преимущества отделки фасадов сайдингом:
- Минимальные сроки для проведения монтажа, независимо от времени года (желательно от +5);
- Универсальный материал и система монтажа — подходит для отделки любых типов зданий;
- Широкий выбор цветов и типов материала (множество оттенков и фактур);
- Простой в эксплуатации, обслуживании и ремонте;
- Защита стен от влаги, температурных колебаний и отвод конденсата.
Облицовка фасада клинкерной плиткой или кирпичом — это премиальный вариант отделки фасада с имитацией под кирпич или камень. В основе материала — натуральная глина, обожжённая по специальной технологии. Клинкерная плитка — доступный вариант облицовки «под кирпич», как наружных, так и внутренних стен здания.
- Теплоизоляция (утепление стен).
В качестве утепления дома применяется теплоизоляционный материал (минеральная вата или пенопласт) с влаго/ветрозащитной пленкой. - Подсистема (стальной или алюминиевый каркас с комплектующими).
Конструкция из профилей и комплектующих, специально созданных для отделки клинкерной плиткой. Элементы подсистемы позволяют реализовать процесс отделки быстро и качественно. - Воздушный зазор (вентиляция).
Специальное расстояние между облицовкой и стенами обеспечивает необходимую циркуляцию воздуха, для защиты от грибка, влаги и конденсата. - Облицовочный материал (клинкерная плитка или кирпич).
Клинкерная плитка производится из глины и песка, которые подвергаются прессованию, формовке и обжигу при температуре более 1200 градусов. Нужный цвет клинкерной плитки достигается путем разной температуры обжига, поэтому каждая партия плитки индивидуальна и может немного отличаться по оттенку.
Возможности технологии клинкерных фасадов
Работы по утеплению базовых стен здания представляют собой комплекс работ по подготовке и монтажу теплоизоляционного слоя. На данный момент существует два основных варианта утеплителя для внешней отделки — плиты из минеральной ваты или пенополистирол.
Технология утепления стен снаружи является правильной, как с практической (экономия полезной площади), так и технической стороны (защита стен и вынос точки формирования конденсата). Базовые стены подготавливаются и грунтуются, затем с помощью клеевого раствора монтируется утеплитель и дополнительно укрепляется дюбелями.
Плиты из минеральной ваты
Базальтовая минвата — недорогой и эффективный способ утеплить здание любого типа. Слой минеральной ваты необходимо защитить с помощью паро- и гидроизоляции. Утепление этим материалом идеально подходит для деревянных домов, а также хорошо сочетается с технологией «мокрого» фасада.
Пенопласт (пенополистирол, пеноплекс)
Пенопласт — выгодный, очень легкий и простой в монтаже материал, который также обладает хорошей шумоизоляцией. Однако пенопласт не пропускает воздух и пар, что требует оснащения дома системой вентиляции. Также пенопласт требует надежной гидроизоляции, т.к. подвержен влиянию влаги. Использование пенопласта рекомендуется в сочетании с технологией вентилируемых фасадов.
Основные преимущества утепления фасадов:
- Увеличение энергоэффективности, уменьшение потерей тепла и расходов на отопление;
- Универсальные материалы — подходят для утепления любых зданий;
- Защита стен от влаги, температурных колебаний, внешних воздействий и вынос «точки росы».
Из этой статьи вы узнаете:
- Зачем ремонтировать фасад частного дома
- Чем капитальный ремонт фасада отличается от косметического
- Какими материалами отделывают фасады частных домов
- Как утеплить фасад частного дома самостоятельно
- Можно ли произвести ремонт фасада дома самостоятельно
На что вы обращаете внимание в первую очередь при взгляде на коттедж или частный дом? Правильно, на фасад. С течением времени изнашиваются любые строительные материалы, даже самые прочные, и здание может выглядеть непрезентабельно. Необходим регулярный ремонт фасада частного дома при его эксплуатации для поддержания привлекательного внешнего вида. Одновременно можно сделать утепление строения, чтобы уменьшить теплопотери.
Когда фасаду частного дома нужен ремонт
Основные причины, из-за которых возникает потребность в ремонте фасада:
Виды ремонта фасадов частного дома
От чего зависит технология ремонтных работ? Большое влияние на это оказывает материал, из которого сделаны стены, а также имеет значение трудоемкость строительных работ. Такой ремонт подразделяется на косметический и капитальный.
В чем заключается этот ремонт фасада частного дома? Часто сама облицовка фасада не меняется, а просто освежается, приобретая утраченную привлекательность.
Для этого существуют разные способы декоративной отделки, все зависит от пожеланий владельцев.
Косметический ремонт фасада частного дома рекомендуется проводить регулярно, примерно 1 раз в 5 лет.
- Капитальный ремонт
Такой ремонт фасада должен быть сбалансирован. Следует взвешенно принимать решение о необходимости замены каких-то элементов фасада.
Все зависит от того, в каком состоянии находится фасад. Капитальный ремонт нужно проводить через каждые 15–25 лет.
Необходимость проведения капитального ремонта фасада частного дома зависит от следующих причин:
- Следует отреставрировать строение.
- Жилое здание нужно перепрофилировать в общественное или коммерческое.
- Повреждено не менее 1/3 части всей площади фасада.
- Требуется перепланировка или нужно снести стену, сделать пристройку.
- Нужно обустроить или переделать вентиляцию.
Виды материалов для ремонта фасада частного дома
Что нужно иметь в виду при выборе материала для отделки? Имеет значение, из какого материала построен дом, это ключевой момент в создании внешнего оформления.
Если здание сделано из древесины, специалисты рекомендуют устраивать между стеной и облицовкой фасада вентиляцию.
Отделка фасадов частных домов может осуществлять двумя способами:
- сухой , в этом случае облицовочный материал прикрепляется к стенам при помощи саморезов, гвоздей и других крепежных элементов. Это очень удобно, вы не будете зависеть от погодных условий. Минус – конструкция не получится монолитной;
- мокрый – поверхность отделывается специальными смесями.
Между облицовкой и наружной стеной может быть зазор. Согласно этому принципу фасады классифицируются таким образом:
- невентилируемые;
- вентилируемые.
Невентилируемым фасад частного дома получается в том случае, когда отделочный материал крепится прямо к наружным поверхностям стен. Часто фасады называют мокрыми и вентилируемыми, это не совсем корректное обозначение.
При обустройстве вентилируемого фасада частного дома оставляют зазор между стеной и декоративным покрытием. Это способствует выводу конденсата наружу, стены при этом дышат. Такой фасад защищает строение от всевозможных атмосферных воздействий.
В настоящее время на рынке такое разнообразие строительных материалов, что покупателям сложно определиться с выбором, когда они хотят обновить фасад своего дома. Между отделочными материалами существуют следующие основные различия:
- внешний вид;
- свойства;
- срок службы;
- насколько они соответствуют нашему климату.
Рассмотрим основные разновидности материалов для ремонта фасадов частных домов.
Штукатурка
Такая смесь скроет все дефекты поверхности во время оштукатуривания, фасад частного дома после ремонта будет ровный и красивый. На рынке имеются две разновидности штукатурных смесей:
- гипсовая штукатурка (дорогая);
- обыкновенный цемент.
Это покрытие можно наносить на любое основание:
- бетонное;
- из дерева;
- кирпичное.
Плюс штукатурки – это бюджетный вариант.
Минус – оштукатуривать поверхность непросто, нужно иметь специальный навык. Если вы желаете выполнять это самостоятельно, учтите, что времени для отделки вам понадобится немало.
Сайдинг
Этот материал подходит для ремонта любого фасада частного дома:
- кирпичный;
- из бетона;
- деревянный.
Установку сайдинговых листов начинают сверху, двигаясь вниз. Здание, облицованное этим декоративным материалом, будет выглядеть аккуратным и представительным.
Если вы хотите использовать сайдинг для эффектного ремонта кирпичного фасада своего частного дома, стены желательно предварительно оштукатурить. Раствор выровняет поверхность и послужит дополнительным утеплением.
Декоративная плитка
Не очень практичный материал, плитка с трудом переносит отрицательную температуру, не любит яркого солнца. Ее хватит максимум на 1-2 сезона, после чего она выглядит непрезентабельно.
Для ее установки желательно, чтобы погода стояла без дождей, но жара тоже не нужна.
При ремонте фасада частного дома с использованием плитки учитывайте такой нюанс – потребуется много времени, чтобы кладка полностью высохла.
Керамогранит
Это красивый материал, но не очень прочный. При перепадах температуры керамогранит становится хрупким и склонным к разрушению.
Такой материал подходит для ремонта фасада частного дома только в том случае, когда поверхность защищена от атмосферных воздействий.
Есть смысл использовать керамогранит при отделке террас и беседок, они будут выглядеть очень стильно.
Чем еще можно отделать фасад частного дома
Натуральный камень или его искусственный аналог
Никакой отделочный материал не может конкурировать с натуральным камнем. Он чрезвычайно прочный и долговечный, декоративность его тоже не вызывает сомнения.
Но этот природный камень очень дорогой, поэтому чаще он используется в небольших количествах для отделки. Хозяева частного дома во время ремонта фасада предпочитают комбинировать этот материал с другой отделкой. Часто они заменяют натуральный камень искусственным аналогом. Стоимость такого декоративного камня гораздо ниже, а характеристики почти те же самые, что у природного материала.
Минусы фасада из камня – высокая цена и значительный вес. Стоимость искусственного материала тоже достаточно большая, хотя он гораздо дешевле, чем природный.
Сайдинг из древесины
Материал для изготовления таких панелей специальным образом высушивается и обрабатывается с использованием антисептиков. Как правило, это доска или брус из дерева.
Деревянный сайдинг имеет массу недостатков – он дорогой и недолговечный. Такое покрытие нуждается в защите от гниения, а также оно пожароопасное. Но этот невероятно красивый натуральный материал все равно продолжает пользоваться популярностью у владельцев частных домов при ремонте фасадов. Недавно на рынке появился сайдинг из смеси древесины с целлюлозой, с улучшенными характеристиками. Но он тоже не очень долговечный.
Отделка фасадов кассетами
Раньше облицовка металлокассетами использовалась для отделки общественных зданий, в последнее время она все чаще применяется при ремонте фасадов частных домов. Что представляет собой фасадная кассета? Это металлическая декоративная панель прямоугольной или квадратной формы, со специальным покрытием на полимерной основе.
Кассеты из металла используют не только для отделки старых домов, но и для новостроек. Их закрепляют на каркасе при возведении здания. Но цена у такого покрытия немалая.
Ремонт фасада частного дома – это непростая, небыстрая, но невероятно захватывающая процедура. Используйте современные материалы высокого качества для отделки, придерживайтесь правил монтажа и в таком случае успех вам гарантирован!
Косметический ремонт фасада частного дома
Как часто стоит делать косметический ремонт фасада частного дома? Желательно проводить такое мероприятие каждые 5 лет. Нужно не просто заменять облицовку здания, но еще устранить дефекты поверхности – трещины и сколы – в качестве профилактики. Тогда вам не придется в ближайшее время проводить капитальный ремонт. Новая декоративная облицовка фасада будет надежно его защищать.
Порядок работы:
- сначала осмотрите фасад, чтобы определить величину разрушения и масштаб работ;
- устранение выявленных недостатков поверхности – выбоин, трещин и пятен;
- обработка поверхности средствами, препятствующими намоканию;
- очищенные стены грунтуются;
- облицовка фасада декоративным материалом.
1. Починка фасада, который отделан штукатуркой
Штукатурка. Этот материал часто используется для ремонта фасадов частных домов. Такая универсальная отделка доступна всем. Ее несложно выполнять технологически, хотя процесс и требует усилий. Штукатурка имеет небольшой вес и богатую цветовую палитру.
Минус – такую облицовку придется часто обновлять, штукатурка быстро приходит в негодность под воздействием погодных условий.
Что нужно учитывать при ремонте фасада частного дома из штукатурки:
- не наносите на стену слишком толстый слой материала, допустимая толщина – не более 3 сантиметров;
- смесь на основе гипса не подходит для бетонной стены;
- спустя 4-5 часов после оштукатуривания следует проводить затирку.
Когда покрытие из штукатурки разрушено более чем на треть, следует проводить капитальный ремонт всей облицовки. Старая отделка полностью убирается и заменяется новой.
2. Ремонт фасадов, покрытых плиткой из керамогранита
Керамогранит – очень гигроскопичный отделочный материал. Такая плитка делается из смеси нескольких сортов глины с природными минералами. В каких случаях проводится ремонт фасада частного дома из керамогранита:
- произошло разрушение покрытия под влиянием атмосферных воздействий;
- отделка фасада выполнена неверно.
В первом случае достаточно заменить детали, которые пришли в негодность. Во втором – придется облицовку демонтировать и установить новую согласно технологии.
Забронируйте скидку на ремонт
до 10%
на 15 дней!
Введите свой номер, и мы забронируем
за Вами персональную скидку
3. Реставрация плит из фиброцемента
Что такое фиброцемент? Это современный материал в строительстве, который изготавливается из плит на основе цемента, целлюлозы и минеральных составляющих. Этот экологичный материал прочный, пластичный и имеет небольшой вес.
Плиты из фиброцемента обладают особыми свойствами – они позволяют стенам дышать. Грибки, плесень или гниль такому материалу не страшны.
Ремонт фасада частного дома из фиброцементовых плит включает в себя реставрацию внешнего облика здания – смену деталей, пришедших в негодность, мытье облицовки или ее покраску.
4. Ремонт фасада из сайдинга
С сайдингом последовательность действий немного другая. Осматриваете фасад на предмет повреждений. Если таковые не находятся, достаточно тщательно вымыть поверхность обычной водой. Можно использовать мягкие моющие средства. В случае обнаружения дефектов, которые могут привести к разрушению облицовки, лучше такую панель заменить при ремонте фасада частного дома.
Единственный нюанс – важно правильно подобрать нужный оттенок материала. Цвет может выгореть под воздействием солнечных лучей. Отнеситесь к этому вопросу серьезно. Главное, чтобы разница в цвете между сайдинговыми панелями не бросалась в глаза.
Для замены детали с повреждением придется разобрать всю конструкцию до этого участка. Посмотрите, в каком состоянии находится утеплитель, возможно, его тоже нужно поменять. Затем устанавливаете новый декоративный элемент и собираете облицовку из сайдинга заново.
5. Косметический ремонт плиточного фасада
Плиточное покрытие чистится аналогично сайдинговому моющим средством или водой. Различие в том, что здесь швы могут разрушаться. В этом случае они заделываются герметиком, даже небольшая щель в облицовке фасада может привести к существенной утечке тепла.
Как это происходит? В отверстие попадает влага и, замерзнув на морозе, она расширяется, увеличивая щель. Это происходит при каждом температурном скачке, в результате целостность покрытия нарушается и происходит его разлом.
Капитальный ремонт фасада частного дома: этапы работы
Фасад пришел в негодность и строение выглядит ветхим и неприглядным? Необходим капитальный ремонт покрытия! Как сделать ремонт фасада частного дома своими руками дешево и красиво? Разнообразные фото, представленные в статье, помогут вам в этом. Организовать работу можно следующим образом:
- Начало ремонта
Внимательно осмотрите фасад. Задача – обнаружить возможные повреждения облицовки, разломы, трещины и разрушения. Не всегда дефекты визуально определяются, иногда их можно выявить только при простукивании поверхности молотком.
Отчего на фасаде частного дома возникают трещины? Причина может быть в неравномерной усадке здания. Нужно изучить состояние грунта, возможно, придется сначала делать капитальный ремонт фундамента. И только потом начинать реставрацию фасада. В общем, приготовьтесь к глобальной работе.
Осадки, ветер и солнце – ваши основные враги. Влага может серьезно разрушить облицовку, если попадет в микротрещины и начнет поочередно замерзать там и оттаивать, расширяясь и сужаясь. Это приведет в итоге к нарушению целостности покрытия.
Ураган может сорвать навесную конструкцию, которая ненадежно закреплена. Из кирпичной облицовки могут выпадать отдельные кирпичи, если в ней произойдет разгерметизация швов. Или вы захотите утеплить стены дома.
После осмотра фасада частного дома и оценки ремонта, который нужно провести, составьте подробный план действий. Это необходимо для качественной реконструкции здания, чтобы ничего не упустить в процессе ремонта.
- Этапы капитального ремонта фасада
Из чего состоит капитальный ремонт фасада частного дома? Выделяют три этапа – подготовительные работы, восстановительные процедуры и облицовка фасада вновь.
Первое. Вначале производится подготовка поверхностей к ремонту. Удаляется предыдущая облицовка и устраняются крупные дефекты.
Следующая стадия. Поверхность необходимо восстановить – с помощью штукатурки или грунтовки маскируются и выравниваются все неровности.
Третий этап имеет свои тонкости. В чем это выражается?
Часто во время ремонта фасада владельцы частных домов желают вместе с декоративной отделкой сделать еще утепление здания. Тогда облицовочные работы будут включать в себя и монтаж утеплителя, который следует грамотно подобрать.
В том случае, если обустраивается вентилируемый фасад, его монтаж производится в следующем порядке:
- к стене дома прикрепляется каркас из металла, с помощью анкеров;
- поверхность утепляется теплоизоляцией;
- сверху устанавливается обшивка для декора и защиты конструкции. Необходимо оставлять зазор между ней и теплоизоляцией примерно в 20–50 миллиметров для вентиляции.
Что у вас получится в итоге? Эта декоративная облицовка с воздушной прослойкой будет еще и защищать строение от неблагоприятных внешних факторов. Многие выбирают такую вентилируемую систему для проведения капитального ремонта фасада своего частного дома. Эта красивая защитная оболочка позволит вам сэкономить на отоплении здания.
Особенно популярны сегодня такие вентилируемые системы для фасадов – «Марморок» и «Сканрок». Установив их, вы забудете о ремонте фасада практически навсегда – они прослужат вам не менее 50 лет! Но они подходят только для новых зданий. Если ваш дом таким не является, лучше остановиться на мокром варианте. Технологический процесс его монтажа немного другой:
- на фасад приклеивается утеплитель – минеральная вата или пенопласт;
- устанавливается решетка для армирования;
- поверхность штукатурится, шпаклюется и грунтуется;
- затем все облицовывается кирпичом, плиткой или камнем. Можно сверху покрасить покрытие краской для фасадов или другим водоотталкивающим средством.
Капитальный ремонт фасада частного дома – непростой процесс, лучше его доверить грамотным профессионалам. Такая реконструкция восстановит облицовку здания и вернет ему привлекательный внешний вид. А может, даже полностью изменит его, если этого захотят владельцы.
Основные виды работ при капитальном ремонте:
- необходимо рассчитать несущие характеристики фундамента и цоколя – смогут ли они вынести основную нагрузку;
- восстанавливается или укрепляется кладка стен;
- поверхность дома утепляется, если этого не было сделано ранее;
- после монтажа декоративной облицовки затираются швы для придания фасаду аккуратного вида;
- финишная очистка поверхностей от загрязнений.
Утепление частного дома пенополистиролом
В настоящее время нет лучшего материала для утепления домов, чем пенополистирол. Это очевидно после анализа рынка строительных материалов. У такого утеплителя идеальное соотношение цена – качество.
Горючесть у экструдированного пенополистирола слабая, он состоит из таких компонентов, которые склонны к самозатуханию через пару секунд после поджога.
- Подготовка к работе
- Грунтование стен и монтаж подвесов
- Укладка пенополистирола при ремонте
- Оштукатуривание и отделочные работы
Производится очистка фасада частного дома щеткой или веником от грязи и пыли. Пятна на поверхности можно удалить при помощи растворителя или бензина.
Все дефекты поверхности заделываются раствором на основе цемента и песка или шпаклюются.
Стены покрываются несколькими слоями грунтовки с глубоким проникновением. Это можно делать валиком, не только кистью. В качестве подвесов используется обыкновенная леска или капроновая нить. Подвесы навешиваются через каждые 60–70 см по высоте.
Эти элементы покажут, в каком месте нужно обрезать утеплитель, а где добавить клея. После монтажа поверхность получится идеально ровной, подходящей для оштукатуривания. Вы легко сможете установить на нее любое декоративное покрытие.
Разводите клей по инструкции производителя. Затем клеящий раствор наносите шпателем на обратную сторону панели из пенополистирола. После чего с усилием ее прижимаете к поверхности стены.
Начинать монтаж следует с верхнего участка стены, двигаясь по направлению вниз. Панели должны быть плотно соединены между собой, чтобы образовалось монолитное покрытие. От этого будет зависеть качество утепления дома. Все образовавшиеся щели лучше сразу заделывать монтажной пеной или полиуретаном.
Закрепляете пенополистирол с помощью дюбелей. Точки крепления – каждый угол панели и центр.
Если производится утепление фасадов деревянных частных домов пенополистиролом, между утеплителем и поверхностью из дерева рекомендуется проложить слой пароизоляции, закрепив ее степлером.
Штукатурные работы для домов с утеплением желательно проводить с использованием армирующей сетки из стеклопластика. Для стен нужен материал с плотностью 150 г/м 2 , а для декоративных деталей на фасаде достаточно будет 80–90 г/м 2 .
Необходимая толщина штукатурки на основе полимерных составляющих для выравнивания поверхности – около 0,5 см.
Для декоративной отделки фасада частного дома вы можете выбрать любой материал, который пожелаете.
Как самому отремонтировать фасад частного дома
Как лучше поступить, если фасаду вашего частного дома необходим простой ремонт, без затей? Предположим, необходимо добавить облицовку или нанести еще один слой отделочного материала? Вы вполне сможете выполнить это сами.
Но сначала составьте план работ, который вам понадобится для создания сметы и покупки материалов для ремонта. Такой проект вы можете сделать самостоятельно или обратиться к специалистам, чтобы они правильно подобрали нужные материалы для покрытия.
Вы выполните ремонт фасада частного дома своими руками. Обойдется это вам дешево, а красиво получится, как на фото. Понадобятся вам для этого самые обычные строительные материалы:
- металлические или пластиковые панели для сайдинга;
- штукатурная смесь;
- панели из композитов, декоративный искусственный камень, керамогранит и т. п.
Когда на фасаде частного дома имеются следы плесени или трещины, без раздумий выбирайте штукатурку в качестве отделки. Этот материал бывает разный, не только на основе цемента, встречаются и гипсовые его разновидности.
Порядок оштукатуривания строения:- Освобождаете фасад от предыдущего покрытия, пользуясь щеткой из металла или наждачной бумагой. Убираете всю пыль, грязь и грунтуете стену под установку нового покрытия. Во влажном климате рекомендуется дополнительная обработка поверхности антибактериальными средствами.
- Желательно проводить оштукатуривание с использованием армирующей сетки. Перед этим следует установить термоизоляцию для утепления фасада. Сетка укладывается прямо на штукатурку. Этот способ подходит для любых поверхностей – из кирпича, газобетона и т. п.
- Финишное покрытие – декоративная штукатурка. Она бывает разного цвета и фактуры – матовая и глянцевая, гладкая и абразивная, белая и цветная и т. п.
Нередко частный дом после ремонта фасада нуждается в покраске. При желании можно подобрать обновленному строению любой цвет – белый, коричневый, бежевый, кирпичный и т. д.
Самый распространенный, доступный и простой вид ремонта фасада здания – обшивка его сайдингом. Оштукатуривание – очень трудоемкий процесс, требующий определенных навыков. Идеально ровной поверхности добиться не так легко, как кажется. С установкой сайдинговых листов справятся даже новички.
- Сначала на стене необходимо установить каркас для сайдинга. Он состоит из металлических или деревянных профилей, которые закрепляются на поверхности с шагом в 40–80 сантиметров.
- Затем укладывается теплоизоляция – пенопласт или минеральная вата. Сверху настилается пароизоляция, для ее крепления применяются дюбели из пластмассы.
- Устанавливать сайдинг начинайте снизу, от цоколя, постепенно перемещаясь к крыше. Если ваша конструкция предусматривает вентиляцию, продумайте, каким образом будет отводиться сток воды с кровли.
Основное преимущество такого ремонта фасада частного дома – легкость монтажа. Инструментов вам потребуется немного, лишь ножовка для обрезки сайдинга, уровень, шуруповерт и перфоратор.
Отделка фасадов: 20 интересных вариантов
Если вы решили построить дом, подумайте о его фасаде. Имеет огромное значение, как будет выглядеть строение. Отнеситесь к этому серьезно, обшивка зданию нужна не только для украшения. Она еще выполняет и защитную функцию.
Панели для отделки фасада
Декоративные панели – очень популярный материал для ремонта фасада частного дома. Стоимость его невелика, а здание сразу приобретает респектабельный вид. Обычно для этого используются панели из алюминия, композитов или модный сайдинг.
Все эти разновидности отделочных панелей имеют одинаковую схему крепления к фасаду. Встречаются различные типы такого покрытия, с самыми разными фактурами, которые могут имитировать любой природный материал.
Оштукатуривание фасада
В наши дни ремонт фасада частного дома декоративной штукатуркой не теряет актуальности. Каковы особенности этого отделочного материала:
- невысокая цена;
- разнообразие цветов, для покрытия можно подобрать любой оттенок штукатурки, окрасив ее в желаемый цвет;
- помощь профессиональных мастеров не понадобится, вы легко сможете выполнить эту работу своими руками.
Красивая и современная отделка фасадов. Фото
Сегодня строительные рынки предлагают покупателям разнообразные материалы для ремонта фасадов частных домов. Разброс цен значительный – от бюджетных вариантов до весьма дорогостоящих, начиная с классического стиля и заканчивая современным. Выбор на любой вкус и кошелек.
Сотрудничать с Компанией «Мой ремонт» – это надежно и престижно. Специалисты, работающие здесь, – это профессионалы высочайшего уровня. Компания "Мой Ремонт" работает по всей Москве и Московской области.
