出産資金を頭金としてズベルバンクで住宅ローン。 マット。 住宅ローンの頭金としての資本: 条件。 母性資本による住宅ローンの返済に関する書類

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これを期待すべきだと思いますか?

母親の証明書はこうなった 最も効果的な方法で子供のいる家庭の住宅ローン負担を軽減します。 国からのこのような効果的な援助は2007年から提供されており、2018年の出産資金の額は453,026ルーブルです。

法律によれば、この金額は住宅条件の改善(住宅ローンを含む)、子供の教育、障害のある子供の社会適応、母親の年金に充てることができる。 この記事の目的は、出産資金の利用の問題について議論することです。 頭金住宅ローンで。

子供が3歳未満であっても、出産資金を住宅ローンの頭金に充てることができます。

2015 年 5 月 23 日、ロシア連邦大統領 V.V. プーチン大統領は「第7条および第10条の修正に関する連邦法第131-FZ号」に署名した 連邦法「子どものいる家庭に対する国家支援の追加措置について」、署名の瞬間から 出産資金を住宅ローンの頭金に充てることは許可されています 。 以前は、子供が3歳になった場合にのみ、頭金として資本を使用することが許可されていたことを思い出してください。 この情報はロシア年金基金のウェブサイトでも入手できます。

銀行に行って住宅ローンの手続きを開始する前に、配偶者はいくつかの重要な点を覚えておく必要があります。

  • まず証明書を手元に用意し、それから住宅ローンを申請する必要があります。
  • 住宅ローンを完済するのに十分な収入額に関する基本的な要件を満たしていること。 同時に、母性資本を使用する場合でも、共同借り手を誘致することは禁止されていません。
  • 個人の住宅建設のステータスではない土地の不動産を購入する場合、母性資本を使用することは禁止されています。

母親の資本を利用する権利を考慮した場合、家族はどのくらいの住宅ローンを想定すべきでしょうか? 銀行が計算する ローンの可能性、配偶者(必要に応じて共同借入人も)の共同収入を考慮し、この金額に出産資本の金額を追加します。 なお、初回資本金でお支払いの場合は、出産資本金の額を減額させていただきます。

:収入に応じて、家族は200万ルーブルの金額で住宅ローンを借りる機会があり、さらに30%が頭金になります。 60万ルーブル。 したがって、銀行は 200 万 + 453 千 = 245 万 3000 ルーブルの金額で融資を行うことができ、顧客は頭金として 600 – 453 = 147 千ルーブルを支払う必要があります。 ルーブル マタニティキャピタルは融資可能額を増やすと同時に、頭金を支払うことが判明しました。

どのようなアパートを購入できますか? 法律レベルでの制限はありません。 アパートは流通市場でも新築の建物でも購入できます。 後者の場合、銀行は株式参加契約を要求する場合があります。

実際にどのように機能するか

  1. 出産資金を利用して住宅ローンを発行する銀行を選択する必要があります。 彼には、次のような必要な証明書一式が提供される必要があります。 収入証明書。 出産資本証明書。 家族構成に関する書類。 住宅ローンが夫に発行される場合 - 結婚証明書。
  2. すべての証明書を確認し、融資可能額を計算した後、銀行は顧客に確認書を発行します。この手紙は 6 か月間有効です。 銀行に行くと同時に、すぐに年金基金に連絡して、出産資金を将来の住宅ローンに移すための申請書を提出することができます。
  3. 年金基金が別の申請書の形で出産資本の使用に対する同意を確認した後、顧客はそれを持って再び銀行に出向きます。
  4. 売買取引が完了した後、クライアントは再び年金基金に行き、今度は出産資本資金の移管申請書を提出します。 完全なリストローンおよび住宅ローン契約書、所有権証明書、住宅に対する負担がなくなった日から 6 か月以内に子供を含む家族全員に株式を割り当てるという書面による証明された義務などの文書。

次の点に注目してください。

出産資金を使用できるようにするために、銀行は顧客に取得した不動産の所有権に関する文書を要求します。 手元にあるそれらの書類 売買取引。 同時に、取引を完了するには、顧客は銀行の住宅ローンを必要とします。

悪循環なのでしょうか? 銀行はこれに次の手法を使用します。顧客に一度に 2 つのローンを発行します。そのうちの 1 つは、購入するアパートの大部分に対して標準的なもので、もう 1 つは最初のローン用です。 したがって、年金基金が出産資金を銀行の当座預金口座に移すまで(通常は3か月以内)、2回目のローンを自分の資金で返済しなければなりません。 母性資本による将来の返済に対して発行される 2 回目の短期融資はどのような金利と条件で行われるか - これはすべて銀行自体に直接確認する必要があります。また、ロシア連邦の年金基金が資金の送金を拒否する可能性があることも覚えておく必要があります。銀行口座。 このようなケースはまれで、多くの場合、申請者の不注意または証明書の不正確に関連しています。

したがって、マタニティキャピタルからの支援は時間の経過とともに「時間がかかる」可能性があるため、銀行がローンを承認したらすぐに、事前に自分の体力を計算する必要があります。

ご覧のとおり、たくさん走り回ってたくさんの書類を集める必要がありますが、自分の住居と45万3千ルーブルの援助にはそれだけの価値があります。 法律の変更により、より多くの家族が住宅ローンの頭金の返済など、出産資金の形で政府の援助を利用することが期待できます。

どの銀行が出産資金を頭金として受け入れますか?

実際、銀行はあなたが出産資金を利用するかどうかを気にしません。 結局、国がお金を払ってくれるのです。 唯一の問題は、証明書を使用すると時間が大幅に増加することです。 したがって、すべての銀行がそのような顧客と協力して住宅ローンを取得できるわけではありません。 以下は、住宅ローンの頭金の支払いに出産資金を利用できるいくつかの銀行のリストです。

  • ズベルバンク;
  • VTB24;
  • ユニクレジット銀行;
  • モスクワのVTB銀行。
  • デルタクレジット;
  • そしていくつかの小さな銀行。

母性資本に対する法の影響を拡大する。 その規定によれば、現在、証明書資金は以下に送られることができます。 住宅ローンの頭金の支払い。 以前は、出産資金は元本の借金と住宅ローンまたはローンの利息の返済にのみ使用することが許可されていました。 しかし、2019年現在、借り手は資本資金が頭金として使用される住宅ローンの取得に引き続き困難に直面しており、多くの銀行はそのような取引の処理に追加料金を設定しています。 また、出産資金を頭金の支払いに使用できない可能性が高いことにも留意する必要があります。

母性(家族)資本(MSC)証明書の発行後、すぐに住宅ローンやローンを組むことができますが、出生日または2人目以降の養子縁組の日から3年間待つことができます。 必要ありません.

マタニティキャピタルを利用した頭金の支払い条件

法律ではMSC資金の支払いが認められていますが、 住宅ローンの頭金, すべての銀行がそのような条件でローンやローンを発行する準備ができているわけではありません。 実際のところ、母系資本の証明書は申請者の支払い能力の信頼できる保証にはなりません。

信用機関も他の問題に直面する可能性があります。 借り手がローン義務を履行しなかった場合:

  • 銀行は未成年の所有者を担保として居住スペースを確保することになる。 借金返済のためにそのような不動産を売却する場合、困難が生じます。
  • このような取引は異議を申し立てたり無効にしたりするのが簡単です。 これは、住宅からの負担が取り除かれた後に株式が割り当てられなかった場合、後見および信託管理当局、検察官、または所有者の子供たち自身によって行うことができます。

リスクにもかかわらず、MSCの負担で頭金付き住宅ローンを提供する銀行の数は増えている。 それらの多くの前提条件は次のとおりです。 借り手による自己資金の追加拠出(マタニティキャピタルからの最初の拠出に加えて)、ほとんどの場合、これは 5 または 10 パーセント住宅の評価額から。 このような条件で住宅ローンを申し込む場合の最低頭金は、 10パーセント購入した物件の価格から。

つまり家族が買うなら ワンルームアパート 300万ルーブル相当の資産を持ち、銀行から住宅ローンを借りる。それには、居住スペースの費用の15パーセントを出産資金から頭金として支払うほか、自己の現金の5パーセントを用意する必要がある。出産資金の額 453026ルーブル最初の分割払いを支払うのに十分な金額が追加で150,000ルーブル提供される必要があります。

個人貯蓄からの拠出額は、多くの場合、借り手が自分の収入をどのように確認するかによって異なります。 提供されている場合 2NDFL証明書自己負担による寄付は必要ない場合があります。 支払能力が確認された場合 銀行証明書、おそらく借り手が提供する必要があります 住居費の10%.

国の支援と出産資金による住宅ローン

2019年に 規制の枠組み まだ修正はありません、これにより、政府の支援を受けて、その資金を住宅ローンの頭金として使用できるようになります。 これは、2015年以来、若い家族が住宅ローンを取得して生活条件を改善する機会が大幅に増加していないことを意味します。 実際のところ、ほとんどの住宅ローン取引は国の支援を受けて実行されています。つまり、主要不動産市場でのアパート購入の金利の一部を国が補助しています。

出産資金は出産の最初の分割払いに使用できない、または少なくとも問題があると信じる十分な理由もあります。 優先住宅ローン」は、ロシア連邦最大の金融ポータル「Banki.ru」の専門家、エレナ・スダリコワ氏の言葉だ。 最初の年次結果に関する記事の中で、彼女は次のように述べました。 新しいプログラムそれは出産資金を頭金として使用できないことです。 専門家が指摘するように、補助金プログラムが第二子、第三子が生まれた家庭を対象に設計されていることを考えると、そのような決定は論理的ではない。

住宅ローンの頭金を資金で支払う手順

最初の住宅ローンの支払いに MSC 資金を使用するには、 子どもが3歳になるまで待つ必要はありません、これは個人用証明書を発行した直後に行うことができます。 不動産は流通市場と流通市場の両方で購入できます。

資金を使って住宅ローンの頭金を支払う手順は次のとおりです。

  1. 接触 年金基金のために 未使用の証明書資金の残高証明書出産資本に関するもの(必ずしもこの順序で必要というわけではありません、書類は持参することができます) 3ヶ月以内申請が銀行によって承認された後)。
  2. 必要書類を揃えて銀行に申請書を提出します。
  3. 物件の選択(申請が承認された場合)。
  4. 購入した不動産に関する書類を提出します。
  5. 融資書類に署名します。
  6. ロスリーストルに住宅の権利の登録を申請する。
  7. 住宅ローンの申し込み。
  8. 年金基金に命令申請書を提出します。
  9. 肯定的な決定がなされた場合、資金は遅くともMSC銀行に送金されます。 1ヶ月で10人の労働者アプリケーションの登録から数日後。

銀行によっては、別の書類リストが必要になる場合があります。 規格一覧次のようになります:

  1. MSK証明書。
  2. 未使用の資本資金の残高に関するロシア連邦年金基金からの証明書(有効期限) 発行後30日).
  3. 借り手の場合 収入を確認しないおよび雇用については、以下を提供する必要があります。
    • 借り手側からの申し込み。
    • 登録スタンプのあるパスポート。
    • 国際パスポート、運転免許証、またはその他の身分証明書。
  4. 万一に備えて 定期収入の確認そして雇用:
    • 借主(共同借主)からのお申込み。
    • 登録印のあるパスポートまたは滞在地登録確認書(仮登録の場合)。
    • 支払い能力と雇用の確認 - 2-NDFL証明書または銀行証明書(発行日より1ヶ月間有効)。
  5. 別の不動産を質入する場合 - 担保に関する書類。

購入した不動産に関する書類の提供が許可されています 3ヶ月以内銀行がローン申請を承認した日から。

年金基金への処分申請には、以下の書類を提出する必要があります。

  • 出産資本証明書またはそのコピー。
  • ロシア連邦国民のパスポート。
  • 住宅の購入または建設のためのローン契約書のコピー。
  • 州登録を通過した住宅ローン契約のコピー。
  • 購入した住宅の株式を家族全員に割り当てる義務。

頭金として母性資本を使用したズベルバンクの住宅ローン - 母性資本を使用した住宅ローンの返済

ズベルバンクの2018年の出産資金向け住宅ローンは、銀行のウェブサイトで簡単に計算できるので、魅力的な解決策です。 すでに多くの人がそのメリットを実感しています。 私たちの記事では、このプログラムのすべてのニュアンスを見ていきます。

マット・キャピタルは、家族に対する国家支援の形態の 1 つです。 第二子の出産後に支給され、生活環境の改善などさまざまな目的で利用できます。

その助けを借りて、既存のアパートを拡張したり、ローンを組んで新しいアパートを購入したりできます。 2 番目のオプションは非常に人気があり、多くのクライアントがすでに使用しています。

誰がマット資本を当てにできるでしょうか? 第二子を出産した女性たちです。 年金基金に連絡して登録手続きをする必要があります。 この金額は年金基金の特別口座に送金され、使用されるまでそこに保管されます。

住宅ローンの利用はマットキャピタルの利用方法の 1 つにすぎませんが、世界では非常に人気があります。 現時点で。 の一部 より良い条件ズベルバンクはそのようなプログラムを提供できるようになります。 それでは、それらを一緒に見てみましょう。

ズベルバンクのマタニティキャピタルの住宅ローン条件

ズベルバンクでマタニティキャピタルを使って住宅ローンを完済するにはどうすればよいですか? これを行うには、銀行と契約を締結し、対応する申請書を年金基金に連絡するだけで十分です。

現在提供されている条件は何ですか? パラメータは次のとおりです。

  • 率 – 7.4% から。
  • 融資規模 – 最大 3,000 万ルーブル。
  • 任期は最長30年。
  • 頭金 – 少なくとも 15%。

最初の支払いは、指定されたパラメータよりも大きくなる可能性があります。 クライアントはそのサイズを独自に決定します。 ただし、金融機関は30万ルーブル未満の住宅ローンを発行していないことを考慮する必要があります。

条件はかなり良いです。 このプログラムは顧客に低料金を提供します。 利息を節約し、少額の過払いでマイホームを購入できるチャンスがあります。

重要! 融資限度額は個別に決定させていただきます。 計算する際、専門家は次のパラメータを考慮します。

  1. 将来の契約における共同借入者の数。
  2. 彼らの総収入。
  3. 顧客が義務を果たす能力。

従業員は内部アルゴリズムを使用してローン負荷を計算します。 超えた場合 特定のパラメータ、その場合、融資は拒否されます。 したがって、組織に連絡するときは、自分の財務能力を賢明に評価してください。

このタイプの融資のメリットとデメリット

出産資金をズベルバンクの住宅ローンの頭金として使用すると、多くの利点があります。

  • 魅力的な金利。
  • 頭金の全額または一部を返済することができます。
  • 登録後、銀行に送金するために必要な金額を集めるのに長い時間を費やす必要はありません。
  • 生活環境を改善することは今すぐにでも可能です。
  • 若い家族向けのプログラムには優遇料金があります。
  • 素晴らしいコンディションをご堪能いただけるでしょう。
  • 追加料金はかかりません。
  • 給与のお客様には特別な条件が適用されます。
  • 受け取ったリクエストを検討するための個別のアプローチ。
  • 共同借入者を集めて、融資の上限額を増やすことができます。

欠点:

  • デザインにはもう少し時間を費やす必要があります。
  • さらに、年金基金にもアクセスしてください。
  • 住宅ローンには過払いがつきものです。
  • 受けたローンは長期間にわたって返済しなければなりません。

アパートを購入するためにローンを組むことにした場合、過払い金を支払う必要があります。 しかし多くの場合、クライアントには他に選択肢がありません。 受け取ったら、返済手順を確認し、将来の支払いの見積りを依頼してください。

マタニティキャピタルで住宅ローンを組むにはどうすればよいですか?

出産資金を利用してアパートのローンを組みたいですか? 住宅ローンを申し込むには、次のものが必要です。

  1. 書類一式を役所に提出し、申請書を書きます。
  2. 申請が審査され、決定が下されるまで待ちます。
  3. 肯定的な答えを受け取った場合は、購入するオブジェクトを選択する必要があります。
  4. それに記載された書類を銀行に提出します。
  5. 教育機関と契約を結びます。
  6. オブジェクトの所有権を登録します。
  7. その後、ズベルバンクは出産資金を頭金として住宅ローンを提供します。

この図をよく見ると、プロセスは簡単であることがわかります。 実際には、少し時間がかかります。 書類を集め、検討を待って契約書に署名する必要があります。

すべてのステージをクリアすると、マットキャピタルを使用して新築祝いを祝うことができます。 ただし、決定は個別に行われるため、銀行が書類を審査した後に顧客を拒否する可能性があることに注意してください。

論文

教育機関に提出する必要がある書類は次のとおりです。

  • パスポート。
  • 2番目の個人的な文書。
  • 銀行フォームによる収入証明書。
  • 滞在先での登録を確認する書類。
  • アンケート。
  • 住宅用の書類。
  • ロシア年金基金からの証明書。
  • 資本マットの証明書。

若い家族はさらに結婚証明書と出生証明書を提出する必要があります。 すべての書類は金融機関の従業員に渡され、慎重に検討されます。

出産資金を住宅ローンに寄付するにはどうすればよいですか?

ズベルバンクからマタニティキャピタルを使用して住宅ローンを取得するにはどうすればよいですか? 協定締結後、6か月以内に厚生年金基金へお越しいただく必要があります。 必要なものは次のとおりです。

  1. 契約書を提出します。
  2. 銀行に資金を送金するための申請書を書きます。
  3. 専門家がリクエストを確認し、資金を教育機関の口座に送金します。

これ 簡単な指示出産資金で住宅ローンを返済する方法。 資金は年金基金職員によって短期間に送金されなければなりません。

出産資金で住宅ローンを借り換える

マタニティキャピタルを使用した後、さらに借り換えると大きな問題が発生します。 ローンに投資することにした場合、銀行は借り換えを拒否する可能性があります。

子供が不動産を所有していない場合でも借り換えは可能です。 株式を保有している場合、各機関は提出された申請を拒否する可能性があります。

したがって、資本を投資する前に、提案された条件を注意深く分析してください。 正しい決定を下すために、すべてのオプションを慎重に検討してください。

借り換えが可能であり、子供たちがアパートのシェアを持っていない場合は、次のスキームに従って手順を完了できます。

  • 他の銀行に連絡して、条件を提示してもらうように依頼してください。
  • 機関からの回答を収集します。 金融機関に提出し、金利の引き下げを依頼してください。
  • 銀行が条件の変更を拒否した場合は、別の銀行と契約を締結してください。
  • 手続きが完了すると、新銀行がローン残高を支払い、あなたは新銀行の顧客となります。

重要! 借り換えはかなりの費用がかかる手続きです。 書類を集めてすべての段階を通過するには、一定の金額を費やす必要があります。 したがって、決定を下す前に、別の教育機関に移ることによる実際のメリットを計算する必要があります。

出産資本付きズベルバンク住宅ローン計算機 2018

この記事では、2018年の出産資金付き住宅ローンの条件について説明しており、ズベルバンクの計算ツールが計算の実行に役立ちます。 この手順に対処するために特別なアルゴリズムや公式を知る必要はありません。 使用するのに十分です 便利なツール金融機関からの。

電卓の使い方は?

  1. 銀行のページ http://www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/mot にアクセスします。
  2. フォームに融資金額を入力します。
  3. 頭金の金額をお選びください。
  4. 返品期間を決定します。
  5. フォーム内の追加項目をクリックします。

顧客には、融資額、金利、月々の支払額などの基本データのリストが提供されます。 計算機は、セットアップ時に専門家によって入力される特別なアルゴリズムを使用して動作します。

重要! 提供されたデータは暫定的なものです。 住宅ローンを申し込むときに、特定の条件を確認できます。 専門家が計算を実行し、レビューに必要な情報を提供します。

電卓の利点は何ですか?

  • 使い方は簡単です。
  • 特別な知識がなくても計算できます。
  • 手順全体にかかる時間は最小限です。
  • 安定して動作し、タスクに完璧に対応します。
  • 計算精度は高いです。 ただし、データは情報提供のみを目的として提供されており、公募を構成するものではないことを忘れないでください。
  • 専門家は、ローンパラメータの変化を考慮してアルゴリズムをタイムリーに更新します。

住宅環境の改善は、出産資金を活用する上での優先事項です。 このため、出産資金に対する住宅ローンは、資本として国の支援を受ける権利を持つ家族の間で非常に人気があります。

住宅ローン融資内でマタニティキャピタルを使用するための指示

家族が住宅ローン融資を通じて生活条件を改善するために出産資金を使用することを決定した場合(出産資金で住宅ローンを完済する)、家族資本の使用には 3 つの主なオプションがあることを覚えておく必要があります。

  1. 以前に発行した住宅ローンの元金と利息の返済。 これは、Sberbank および DeltaCredit Bank と連携する場合に可能です。
  2. 出産資金を新たに発行される住宅ローンの頭金として使用する。 これはモスクワ銀行、VTB24銀行、ノモス銀行、デルタクレジット銀行で可能です。
  3. 収入が許す以上に高価な住宅を購入する場合、株式による住宅ローンの金額が増額されます。 これは、Rosbank、Izhkombank、Tver Mortgage Center、住宅ローン貸付庁、UniCredit Bank で行うことができます。

住宅ローン融資の枠組みにおけるマタニティキャピタルの利用の特徴

住宅ローン融資の枠組み内でのマタニティキャピタルの使用の主な特徴は次のとおりです。

  • まず最初に, 出産資金は現金ではなく、適切な証明書によって確認された政府援助を受ける家族の権利にすぎません。 したがって、資本を融資の担保または担保として機能できるものとして理解するのは間違っています。
  • 第二に, すべての銀行が、元本債務の支払いおよびローン利用の利息の形で出産資金を受け入れるわけではありません。 出産資金を住宅ローンの頭金として利用するのはさらに困難です。
  • 第三に, マタニティキャピタルはあらゆる住宅(建設中、建設中、プロジェクト段階)の購入に使用できますが、これは直接売買または建設を通じてのみ行うことができます。

    マタニティキャピタルが住宅ローン融資の一部として使用される場合、購入する住宅の種類は銀行と特定のローン商品によって決定されます。一部の銀行(ローン商品)は新築の建物のみを扱い、他の銀行は逆に二次住宅を扱います。

  • 4番目以前に発行された住宅ローンの返済に資金を使用するには、子供の3歳の誕生日、または子供の養子縁組の日から3年の期間の満了を待つ必要はありません。 ただし、家族の資本を住宅ローンの頭金として使用するには、3 年間待つ必要があります。
  • 第五に, 資本金(または資金の一部)で住宅を購入する場合、その居住用敷地を家族全員(親と子供全員)の共有財産として登記する必要があります。

マタニティキャピタルと提携している銀行

2014 年に発行された銀行は次のとおりです。 住宅ローン出産資本の下で(つまり、頭金の形で家族資本を受け入れます)、および/または出産資本資金で住宅ローンを返済します。

  1. デルタ信用銀行。 この銀行は、出産資金を利用した住宅ローンを最低頭金 5% 以内で発行しています。 家族資本資金は頭金や頭金の支払いに使用できます。 早期返済ローンの元金と利息。 銀行は、出産資金を利用するための融資上限額を計算する際に、申請者の支払能力と出産資金の残額を考慮します。
  2. ユニクレジット銀行。 この信用機関では、出産資金を住宅ローンの返済に利用することができます。
  3. ズベルバンク。 この銀行は次の銀行とのみ取引しています 既製の建物最長 30 年間、年率 14% のローンを発行します。 銀行ローン資金を使用して購入した住宅は、借り手の財産/配偶者とその子供の共有財産として登録する必要があります。
  4. モスクワ銀行。この銀行機関はまだ出産資金を頭金として受け入れていませんが、住宅ローンの元金とその利息を返済しています。
  5. VTB24。 当銀行では住宅ローン金利11%以上、最長50年の融資を行っております。 今年、VTB24 銀行は出産資金を住宅ローンの頭金として使用する機会を提供しました。
  6. ノモス銀行。 この銀行は比較的最近になってマタニティキャピタルの取り扱いを開始しましたが、すでに資本資金を住宅条件の改善に効果的に使用できる非常に収益性の高いローン商品を提供することができています。
  7. ロスバンク。 この銀行は借り手に、ローン負債を資本で返済することで、信用で住宅を購入する機会を拡大するよう提供しています。
  8. イシュコム銀行。 当銀行は、住宅用地の購入および未完成の建設プロジェクトの建設完了のためのローンを提供しています。
  9. トヴェリ住宅ローンセンター。 この機関と連携すると、銀行の制限を考慮せずにローン額を増額することで、より快適な住宅を購入できるようになります。
  10. 。 この信用機関は、頭金およびローンの元金と利息の返済額として調達した資金で、収益性の高い住宅ローンを提供しています。

以下は、上記の銀行が取り扱う住宅の種類(建設中、完成済み、一次または二次)を区別する表です。

銀行工事中準備ができて
デルタ信用銀行+ +
ユニクレジット銀行- +
ズベルバンク+ +
モスクワ銀行+ +
VTB24+ +
ノモス銀行+ +
ロスバンク+ +
イシュコム銀行- +
トヴェリ住宅ローンセンター+ +
住宅ローン貸付代理店+ +

マタニティキャピタルを利用した住宅ローンの銀行金利

親資本の使用が許可されているローンの銀行金利を考えてみましょう。 金利は各ローン商品の条件に応じて表示しております。

マタニティキャピタルと提携している銀行 クレジット商品 金利
デルタ信用銀行デルタエコノミー13%から
デルタスタンダード7%から10%へ
デルタルブレヴィ10%から13%へ
デルタオプション6%から9%へ
デルタドリーム11%から
ユニクレジット銀行アパートやコテージの購入のためのローン12%から13%へ
ズベルバンク建設中の住宅の購入12%
完成住宅の購入12%から13%へ
モスクワ銀行住宅ローン + 出産資金11.9%から
VTB24二次住宅11.95%から
新しい建物12.95%から13.95%へ
ノモス銀行アパートメント + マタニティキャピタル 12.25%から14.5%へ
ロスバンク標準ルーブルで12.35%から、ドルとユーロで9%から
新しい建物ルーブルで13.3%から、ドルとユーロで10.75%から
田舎の不動産ルーブルで12.6%から、ドルとユーロで9.75%から
イシュコム銀行マタニティキャピタル8.95%から11.95%へ
トヴェリ住宅ローンセンターマタニティキャピタルプラス(ローンの過払いの割合として計算) - 50% ~ 80%
マタニティキャピタルプラス+ハウス(ローンの過払いの割合として計算) - 50% ~ 70%
住宅ローン貸付代理店マタニティキャピタル7.65% から - 一次市場と連携する場合、8.95% から - 二次市場と連携する場合

マタニティキャピタルを利用する際に必要な書類

各銀行の書類のパッケージは異なります。 以下は、どの銀行でも記入が必要となる標準的な書類のパッケージです。 家族が出産資金を使用する場合の住宅ローン:

  • 出産資本証明書 - 原本とコピー;
  • 家族口座内の家族資本残高に関する年金基金の地方支店からの証明書。
  • 証明書 2-NDFL (過去 6 か月間の収入証明書);
  • 最近完成し提出されたもののコピー 納税申告書(母親と父親)。
  • 近親者の収入を確認する書類(ローンの保証人になるかどうかは問いません)
  • 申請者のパスポート;
  • 貸与される住宅用地に関連するすべての書類。

銀行でマタニティキャピタルを使用する方法: ステップバイステップの説明

頭金の形で出産資金を使用する場合に住宅ローンを申請するには、次の一連の操作に従う必要があります。 この方向に資本を使用できるのは、子供の出生または養子縁組から 3 年以上が経過した後でのみであることに注意してください。

  1. 出産資本の証明書を受け取り、住宅ローンで購入する住宅用地を選択します。
  2. 年金基金から証明書を受け取り、住宅の売買契約を締結した後、一式の書類を添えて銀行に連絡する必要があります(上記を参照)。
  3. 銀行は融資の申し込みと、融資の頭金としての資本の使用を数日から 1 か月程度検討します。
  4. ローン申請の承認後、銀行はローンの予備確認書を発行し、頭金として出産資金を送金する期限を借り手に通知します。
  5. ローンに関する予備レターを受け取った借り手は、資本資金を移管するために年金基金に連絡する必要があります。 これは、(これまでにまったく使用されていない場合でも)資本残高に関する証明書を年金基金に要求するために行われます。
  6. 銀行に行ってローンを申請してください。 すべての住宅ローン書類のコピーを受け取ります。
  7. 資本金を銀行口座に入金するための申請書(ローン契約書と住宅ローン契約書を添付)を年金基金に連絡してください。

家族の 2 人目の子供の誕生に関連して、幸せな親には喜ぶ理由が 2 つあります。 まず、家族が増えました。 そして第二に、両親は出産資金を受け取ることができるようになり、生活空間の改善に役立ちます。

正しく決める方法 住宅問題この記事では、信用と母性資本の助けを借りてについて説明します。

2人目以降の出産または養子がすでに3歳である場合にのみ、マタニティキャピタルを最初の投資として使用することが可能でした。 このルールは 2015 年まで有効でした。 しかし、2016年に行われた法改正のおかげで、マタニティ・キャピタルの保有者は、2人目以降の子供がまだ3歳に達していなくても、最初の住宅ローンの支払いとしてそれを利用できるようになりました。

以下の文書は 2016 年に発効しました。


このようなことが起こるのは、年金基金の職員がいるからです。 ロシア連邦彼らは、マタニティキャピタルを使用する際に、売り手と銀行のどちらが送金する必要があるのか​​を判断できません。

証明書を使用して送金する場合:

  • 住宅ローンを承認した銀行。 そして、この住宅ローンの一部がこの証明書を使用して返済される場合、証明書に基づく金額の償却は基本的に頭金ではなくローンの支払いとみなされます。
  • 特別なアカウントをお持ちの出品者様へ。 しかしこの状況では、年金基金は第二子が3歳になるまでは銀行以外への送金には同意しない。
    このような微妙な違いにより、借り手が最初のローン投資として母系資本を誘致する際に問題が生じる可能性があります。 結局のところ、次の子供の 3 歳の誕生日以降であっても、すべての銀行が出産資金の誘致に同意する用意ができているわけではありません。

条項

出産資金を住宅ローンの拠出金として使用するには、この証明書の所有者は次の条件を満たしている必要があります。


そして4か月以内に、年金基金はマタニティキャピタルから信用銀行に資金を移さなければなりません。 送金先の銀行口座はローン契約書に記載されております。

出産資金を伴う住宅ローン: 銀行

国民が住宅ローンを借りながら同時に出産資金を利用できる最も人気のある銀行は、ロセルホーツ銀行、VTB-24、ズベルバンクです。 デルタ信用銀行、モスクワ銀行、ウニクレジット銀行、ノモス銀行などの銀行機関で住宅ローンを申請するときに matkapital を使用することもできます。

ズベルバンクからの住宅ローン

銀行サービスの利用者の間で最も人気のある銀行はズベルバンクです。

出産資金を使用した住宅ローンの承認を得るには、次の事項を完了する必要があります。 次の要件:

複雑な書類リストにもかかわらず、この銀行への申し込みには良い面もあります。

  1. ローンの支払い時に手数料はかかりません。
  2. 住宅ローンを組む国民は、起こり得るリスクに対する保険に加入することになります。
  3. 共同借入人として 3 人を参加させることができます。 公式収入の額も融資額に影響します。
  4. 購入する居住用不動産だけでなく、他の種類の不動産も担保として確保することができます。
  5. 融資金利を引き下げる一定の特典を受けることが可能です。
    ズベルバンクは、新築の完成済み住宅および未完成の建物のアパートに対して、最初の 15 パーセントを支払う住宅ローンを発行しています。 そして融資金利は12%に設定されています。

VTB-24 からの住宅ローン

VTB-24 で資本に対する融資を受けるには、次の書類を手元に用意する必要があります。

ロセルホーツ銀行からの住宅ローン

Rosselkhozbank で住宅ローンを申請する場合は、次の条件を満たす必要があります。

その他の銀行

2 人目の子供のための資本を持っている家族が、前述の銀行機関から承認を受けていない場合は、次の政府機関と住宅ローン契約を作成してみることができます。

  1. モスクワ銀行もっている 特別番組、これに基づく率は 11.9% です。
  2. デルタ信用銀行国民は完成した居住空間に対してのみ住宅ローンを組むことができます。 率は 6 ~ 13% の間で変化します。
  3. 銀行「ウニクレジット」国民に年間 12 ~ 13% のローンを提供します。 このローンはコテージやアパートの購入に利用できます。
  4. 「ノモス銀行」住宅用のローンを提供しており、その費用の一部は母性資本を犠牲にして返済されます。 この場合、金利は12%以上となります。


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