木製の基礎を交換する方法。木造住宅の基礎を交換する、それをやり直す方法：それを持ち上げて自分の手で埋めます。必要な材料と設備

時間が経つと建物が縮む可能性があります。これは、建設技術の違反、自然の老化、地質学的および気候的条件によって発生します。家を高くして基礎を交換することは、大規模な改修のかなり一般的なオプションです。建物の基礎の完全性を回復する他の方法もあります。作業を開始する前に、主なことは建物の収縮の程度と原因を正確に判断することです。場合によっては、家の下の基礎の構造全体を変更する必要があることがあります。

基礎の交換・補修方法

基礎を交換する最も一般的な方法は、ジャッキで家を持ち上げることです。 2～4個から10～12個必要になる場合があります。片側の壁の両側にジャッキを設置して建物を持ち上げます。斜めに持ち上げるのは認められません。

一気に高さは1.5〜2cmに達しますが、それ以上にはなりません。一時的なサポートは、結果として得られるスペースにすぐに挿入されます。フレームの下端が曲がる場所には追加のジャッキが取り付けられています。

別の方法では、家の下にある厚さ200〜250 mmの土壌層を除去します。この後、木の冠を交換し、家の基礎を修復します。

労働集約的で特別なスキルを必要とする方法には、基礎へのアプローチを容易にするために壁を完全に解体することが含まれます。この後、基礎構造を修理するか完全に交換します。次に、壁が再組み立てされ、腐ったり変形した要素が置き換えられます。

摩耗が軽微な場合は、表面の修復で十分な場合があります。これが最も安価な修復方法です。

どのようなベースを選ぶべきか

古い基盤が故障し、完全に交換する必要があることが起こります。古い木造住宅の基礎を交換する前に、特定の地質条件と建設の種類にどのタイプの基礎が最適であるかを決定する必要があります。

基礎の種類とその特徴を表に示します。

№	ベースタイプ	プロパティ
1	テープ	これは、大きな荷重に耐えることができるモノリシックまたはプレハブコンクリートストリップです。小規模な木造建物の場合は、浅い基礎で十分です。ただし、敷地の大部分が不均一な土壌や凍上しやすい水浸しの土壌である場合は、別の種類の基礎を選択する必要があります。
2	スクリューパイルについて	スクリューパイルが地面に打ち込まれます。グリルと組み合わせたり、グリルなしで操作したりできます。自分の手ですぐに設置できる安価なタイプのベースです。起伏の違いがある地域、地面が深く凍結している地域、小規模な浸水地域に建てられる軽量の建物に適しています。
3	退屈した杭の上で	土地の作業を軽減できます。それはセメントモルタルで満たされた井戸で構成され、コンクリート梁またはスラブで相互接続されています。
4	レンガ、石、コンクリートの柱の上	柱は 1 ～ 2 m 単位で取り付けられます。壁の交差点やその他の最大耐荷重のある場所に設置する必要があります。小型軽量建築物を確実にサポートします。

木造住宅の基礎の種類は、さまざまな要因に応じて選択されます。すべての負荷を自分で決定して計算することが難しい場合は、正しい選択をするのを手伝ってくれる専門家に頼ることをお勧めします。

基礎の交換

基礎の交換と修理には、ある程度の知識と忍耐が必要です。建物を完全に破壊しないように、技術を厳守してゆっくりと作業を行う必要があります。

ジャッキは鉄道車両基地からレンタルできますが、重量が 10 トンの荷物を持ち上げられるように設計されている必要があります。

レンガ、丈夫な梁、ボードを裏打ち要素として使用できます。

家を持ち上げる前に、家の重量をできるだけ軽くしてください。彼らは床を解体し、家具や家財道具をすべて運び出します。

ジャックの下には、一辺が50 x 50 cmの正方形の木の形でベースが作られています。

計算

新しい基礎が建物の信頼できる基礎として長期間機能するためには、そのパラメータを正しく計算する必要があります。

計算するときは、次の点を考慮する必要があります。

土壌凍結レベル。
地下水源への近接性。
地震活動。
現場の救済。
土壌の種類。
住宅建設が多い。

基礎は耐力壁の下に少なくとも 500 mm、隔壁の下に少なくとも 400 mm 埋め込まれます。

ジャッキで家を持ち上げる

彼らはジャッキ用のプラットフォームを作ります。建物の角から50cm程度、地中に少し深く設置してください。ジャックは木製のスタンドに固定されています。

同時に両側を一度に 2 cm 以下の高さまで持ち上げます。木の強度が失われていない場所にジャッキを置きます。腐朽地域には昇降装置を設置できません。

荷重を丸太に適切に伝達するには、ガスケットの機能を果たす金属プレートを取り付ける必要があります。

生じた隙間に強力な裏当て要素を直ちに配置します。希望の高さになるまで、すべての壁を 1 つずつ上げます。彼らは建物の安定性をチェックします。草を刈るべきではありません。サポートエレメントを取り付けることで、希望のレベルをしっかりと固定します。

古い基礎を解体する

木造住宅を持ち上げて固定した後、基礎を修理または解体します。これらの作業は自分の手で行うのが非常に簡単で、数人の助手とバールと大ハンマーなどの簡単なツールが必要です。

古い基礎を慎重に解体すると、残った無傷の材料をさらなる建設作業に使用できます。

知っておくべきこと

家の収縮の程度は、土壌の種類と地下水源の位置のレベルによって異なります。それらが地表に近い場合は、家の周囲に排水システムを設ける必要があります。

地滑りが起こりやすい土壌の場合は土壌を強化します。これを行うには、基礎の周囲の領域を液体ガラスと水の混合物で満たすか、小さな井戸をドリルで開けてそこに樹脂を注ぎます。

地下水が近くにある場合、冬の土壌の隆起は著しく高くなります。地下水が凍ると体積が増加し、地下水に含まれるすべてのものが土の外に押し出されます。溶けると水の体積が減り、収縮が起こります。

スクリュー杭への基礎の設置

スクリュー杭の上に新しい基礎を構築する場合は、その長さと直径を計算する必要があります。住宅の信頼性と安全性はその品質に左右されるため、材料をケチるべきではありません。

小さな木造住宅の基礎を構築するには、8〜12本のネジサポートが必要です。

段階的な手順:

住宅の建物を持ち上げて固定した後、耐力壁と隔壁の下にI形鋼を置きます。将来的には、推定の長さよりも5〜7 cm長くカットされます。
壁から300〜400 mmの距離にペアで、梁の支持体であるネジ杭がねじ込まれています。構造物が明確に水平に配置されていることを確認してください。
強度を高めて腐食から保護するために、杭の空洞はコンクリートモルタルで満たされます。
ヘッドはサポートの上端に配置され、グリルチャンネルがそれに取り付けられます。
古いベースを解体します。
彼らは慎重に家を下ろします。

柱状基礎は、ねじ基礎の設置と同じ技術を使用して取り付けられます。唯一の違いは、柱用の井戸を掘る必要があり、その後コンクリートで埋めるかレンガを並べる必要があることです。

ストリップ基礎の設置

彼らは現場を準備し、建設残骸を除去し、根系を植え、ほこりを掃きます。

古い木造住宅の基礎を自分の手で変える方法についての説明：

彼らは、土壌の氷点下、古い基礎の位置の下に穴を掘ります。溝の形状は、補強フレームを取り外して束ねるのに便利なように、U 字型にする必要があります。
底に砂を150 mmの層で注ぎます。しっとりコンパクト。砕石の層を注ぎ、よく圧縮します。
断面 12 ～ 16 mm の金属棒を縦方向の 2 列に結び、垂直ジャンパーで接続します。
型枠はボードで作られ、セメントモルタルを注ぐための型として機能します。
コンクリート溶液が注入されます。同時に、建物を下げるためのジャッキを取り付けるための開口部が設けられています。
完全に硬化した後、型枠を解体します。
注入された基礎に一時的なサポートが取り付けられます。反対側の基礎を取り替える工事が始まっています。
ジャッキの開口部はレンガで埋められています。
下部のクラウンとフロアボードの完全性を確認してください。損傷がある場合は、損傷した要素を修復する必要があります。腐って損傷した部分は切り取られ、新しいものと交換されます。
建物の基礎と地下室の防水工事が行われています。
スムーズかつ慎重に家を新しい基礎の上に下ろします。

別の技術があります。これによると、最初に支柱を家の隅に注ぎ、次に乾燥後に家をその上に支え、コンクリートストリップを全周に設置します。他のすべてのステージは、上記のシーケンスに対応します。

家を修復して育てる方法については、ビデオをご覧ください。

基礎の交換は非常に複雑な作業です。建設作業を行う上での自分の強みとスキルを現実的に評価する必要があります。一歩間違えば作業者が負傷したり、建物が破壊される可能性があります。体力や知識が不足している場合は、この分野で経験のある専門家を雇った方がよいでしょう。

カントリーハウスの所有者は、基礎の沈下の問題に直面することがあります。これは、基礎となる土壌の変化、土地や家自体の建設作業の結果として発生します。たとえば、2 番目の床や屋根裏部屋の床を追加すると、基礎への負荷が増加します。そのような質量に合わせて設計されていない場合、基礎は沈下し始めます。さらに、ベースの不適切な設置や高品質の断熱および防水の欠如も同様の問題を引き起こします。

上記の問題を回避するには、適切な材料を選択し、ベースを設置し、仕上げることが重要です。どの基礎が木造住宅に適しているかを読んでください。軽微な損傷の場合は、表面の修復を行ったり、ベースを強化したりすることができます。しかし、構造がすでに沈下し始めている場合、基礎に亀裂が生じている場合、または壁が歪んでいる場合は、家の下の基礎を完全に交換する必要があります。そうしないと建物はすぐに倒壊してしまいます。

この記事では、木造住宅の下の基礎を交換することが本当に必要な場合と、簡単な修理で済む場合を調べます。必要に応じて、自分の手で家の基礎を変更する方法を見てみましょう。

基礎損傷の種類

トリムの剥がれなどの小さなダメージがあります。これらの欠陥は簡単に気づき、問題なく取り除くことができます。それらは構造の耐荷重特性には影響せず、単に外観の美学を損なうだけです。
中程度の被害には、構造物の破損や地盤の沈下によって生じる亀裂が含まれます。垂直の亀裂とジグザグの形の亀裂は最も危険であると考えられています。
深刻な損傷には、多数の亀裂、基礎の亀裂、構造物の壁の歪みなどが含まれます。その後、基礎が強化されるか、完全に置き換えられます。
修復不可能な変形は主に古い建物や基礎で発生します。ここには修復するものは何も残っていない。構造を完全に解体し、現代の建築基準法や規制に準拠した新しい高品質の木造住宅を建設する必要があります。

基礎のひび割れを補修する方法

形成初期の亀裂を簡単に除去できます。亀裂はどんどん大きくなってしまうので、この瞬間を逃さず、修理を遅らせないでください。その後、損傷は中程度から重度に発展します。亀裂の危険度、沈下速度、基礎の破壊の性質を判断するために、ビーコンが作成されます。

清潔で乾燥した基礎壁に少量のパテを塗布し、スパチュラを使用して直線を描き、厚さ 5 mm までのマークを付けます。このようなビーコンは、表面が動くと壊れます。パテの代わりに石膏プラスターや普通紙も使用されます。ただし、紙が濡れると、信頼できる結果が得られなくなります。

沈下が一時的で脅威にならない場合、マークは動かないままです。これは、基礎が土壌とともに移動し、その場所に定着したことを意味します。この場合、亀裂の表面修復を行うことができます。欠陥を除去するには、亀裂を広げ、洗浄し、プライマーで密閉します。得られた縫い目はセメントで固定されます。

基盤の強化と強化

変形があるが、土壌が安定している場合は、構造を強化することが使用されます。また、増床する場合には基礎の補強が必要となります。強化すると、基礎が増加した荷重に対処し、再分散するのに役立ちます。そうすれば、構造は崩壊したり沈下したりすることはありません。強化には次のアクションが含まれます。

ベースの周囲に沿ってトレンチが作成されます。表面は土、汚れ、破片、ほこりを取り除きます。
直径が鉄筋より 1 mm 大きい穴をドリルで開けます。穴には補強材が打ち込まれています。
強化ベルトを作ります。補強材は設置された部品の数か所で溶接され、残りの部分はワイヤーで固定されます。
型枠を設置し、コンクリート混合物を流し込みます。硬化後、型枠を取り外します。その後、構造をさらに 2 ～ 3 週間乾燥させます。乾燥中は表面をフィルムで覆い、定期的に水をかけます。

設置後は防水・排水工事を行います。これを行うには、70〜100センチメートルの間隔で基礎の周囲に沿って、幅20〜30センチメートルの溝を掘る必要があります。トレンチの深さは、コンクリート注入レベルより低くしてはなりません。ジオテキスタイルは壁に重なって下部に配置されます。その上に砂利を敷き、排水管を設置します。パイプの傾斜角は1mあたり5mmです。

パイプの上部は砂利で覆われ、ジオテキスタイルの突き出た端は土で包まれて圧縮されます。その後、排水パイプが水を集め、家から穴または特別な井戸に排水します。防水性を高めるために、基礎の外壁を保護溶液、石膏、ビチューメンマスチックまたはプライマー、液体ゴムで覆うことができます。

基礎を設置する前に防水処理を行うことができます。これを行うには、屋根材をピットと型枠の底に置き、材料間の接合部をアスファルトマスチックでコーティングします。高品質の防水工事により、壁のひび割れや歪みを防ぎます。さらに、適切な保護がないと、地下室と 1 階は寒くて湿気が高くなります。

作業の最後に、建物から水を排出するために、家と基礎の周りに死角エリアが作られます。地下室や建物への浸水を防ぎます。ブラインドエリアは幅60〜120センチメートルの水平ストリップで、わずかな傾斜で家の周囲に沿って走っています。通路はコンクリート、砕石、舗装版または石敷石で作られています。

部分的および完全な基礎の交換

重大な欠陥や構造物が破壊された場合には、基礎の交換に頼ることになります。部分交換や化粧修理の場合は、構造の一部を解体し、変形した要素を取り外して新しいものを挿入します。この解体は独立して行うことができますが、あらゆるタイプのベースに適しているわけではありません。たとえば、鉄筋コンクリートストリップ基礎やモノリシックスラブは部分的に分解することはできません。

部分的に解体するには、家を持ち上げて特別な機器を使用する必要もあります。そのため、基礎を完全に解体する場合と比べて、工事費が大幅に安くなるわけではありません。同時に、部分的に交換すると強度が低下し、ベースの寿命が短くなります。さらに、構造の完全性を侵害します。したがって、専門家は基礎を完全に交換する方法に頼ることをお勧めします。

ベースを完全に交換するのは複雑な作業であり、自分で行うのは困難です。これには、家の上げ下げ、古い家を解体して新しい基礎を設置することが含まれます。構造物を適切に持ち上げる方法と、木造住宅の下の基礎を交換する方法を見てみましょう。

木造住宅を育てる技術

木材や丸太でできた家を持ち上げるには、それぞれ 10 トンの持ち上げ能力を持つジャッキが少なくとも 4 台必要です。作業を開始する前に、建物の角を確認して評価してください。ログハウスは引っ越しの際にバラバラにならないことが重要です。窓枠やドア枠が家から取り外され、家具などが運び出されます。部屋を空にしておくことが重要です。屋根の損傷を防ぐため、煙突は天井から分離されています。

基礎へのアクセスを簡単にするために、家の周りに溝が作られています。ジャッキは、建物の角から0.5メートルの距離にある家の長い壁に沿って設置されています。 50x50センチメートルのパラメータを持つ頑丈なプラットフォームが各ジャックに作成されます。ベースは機器の滑りを防ぐために凹型にすることができます。

家の隅や壁が交差する部分に仮支柱を設置します。使用される材料は木材、丸太、レンガなどです。ログハウスは、丸太の下端を支えながら同時に持ち上げられます。クラウン下部が曲がるのを防ぐために、スチール製のフープで締め付けられています。または、屈曲点で持ち上げる場合は別のジャッキを使用してください。

最初の立ち上がりは 2 センチメートルを超えてはなりません。構造物は一時的なサポートに設置され、その後家はさらに1.5〜2センチメートル持ち上げられます。したがって、フレームは徐々に10〜15センチメートルまで持ち上げられ、一時的なサポートにしっかりと固定されます。

古い基礎を解体して新しい基礎を設置する方法

セメントモルタルまたは瓦礫材料で作られた基礎を解体するには、木製のくさびを基礎の継ぎ目に打ち込みます。作業するには、ハンマードリル、スレッジハンマー、バール、ハンマー、その他の工具が必要です。構造物は地面まで解体する必要があります。

古い基礎を解体した後、新しい基礎の設置を開始します。スペースが整地され、砂利と砂のベッドが作られ、型枠と補強された格子が設置されます。型枠にコンクリートを流し込み、その上に防水材を何層にも重ねていきます。屋根ふきフェルトはこれに適しています。作業中は、家を安全に下げるためにジャッキが入る隙間があることを確認してください。

ログハウスはスムーズに、そして徐々に1.5〜2センチメートル下がります。この後、防水と断熱、外装、排水、ブラインドエリアの設置を含む基礎が完成します。ジャッキ用の隙間はレンガで密閉されています。

古い基礎を交換し、家を上げ下げし、新しい基礎を設置するのは、多大な労力と危険を伴うプロセスです。高品質の作業を実行し、安全上の注意事項に従うことが重要です。信頼性の高い強固な基礎を構築し、建設作業中の問題を回避するには、専門家に連絡してください。

MariSrub 社の職人は、基礎の交換、木造住宅の新しい基礎の設置、材料の選択、仕上げを迅速かつ効率的に行います。防水と断熱を実行し、排水と死角システムを組織します。その結果、ファンデーションが長持ちします！

基礎の品質は建物全体の耐用年数に直接影響します。したがって、その構造には特別な注意を払う必要があります。ただし、時間の経過とともに基礎の修復または交換が必要な場合は、家の壁やその装飾が劣化し始める前にこれを行うことをお勧めします。レンガ造りの家の下にある基礎を交換する機能についてさらに検討します。

レンガ造りの家の下の基礎を交換する理由

レンガ造りの家の下にある基礎を交換することに起因する多くの理由があります。ぜひ詳しく知りましょう。

1. 技術的な構築上のエラー。

基礎を交換する最も一般的な理由。住宅を設計する段階では、基礎の種類、深さ、使用する材料などについて計算が行われます。自分で行うと、基礎の厚さを誤って決定する危険性があり、その結果、基礎が耐衝撃性を失う可能性があるため、このプロセスは専門家に委託することをお勧めします。家から荷重がかかると、たわみ始めます。さらに、基礎を注ぐときの天候などの要因も非常に重要です。いかなる場合でも濡れてはいけません。温度は+5〜+25℃である必要があります。

工場で準備されたコンクリートモルタルのみで基礎を埋めることをお勧めします。この場合、湿気にさらされるリスクが軽減されます。可塑剤を添加すると、溶液の疎水性が高まり、可塑性が高まります。基礎工事のすべての微妙な点を遵守することで、レンガ造りの家の下で100年以上機能する信頼できる基礎を得ることができます。

2. 地域の気候および環境の変化。

正しく計算した後でも、地下水が深さを変えてより高く上昇することが起こります。その結果、土壌の盛り上がりのプロセスが始まります。これらの行為は基礎の完全性の破壊につながり、基礎に亀裂が生じ、そこから湿気が建物自体と基礎の両方に入り、さらに破壊します。この場合、基礎の緊急交換も必要です。

3. 一時的な変更。

ご存知のとおり、どのような材料にも独自の有効期限があり、以前に建てられた基礎の上に新しい家の建設が始まることがあります。同時に、数十年が経過すると基礎の耐用年数は終わりますが、家はまだ使用できます。この場合、家を取り壊して建て直すよりも、基礎だけを取り替えた方がはるかに安く済みます。

4. 追加の工事。

建築家のサービスに参加せずに計画を立て、増築、屋根裏部屋、2階を完成させる - これらすべての行動は、基礎への負荷が大幅に増加し、建物の重量を支えることができないという事実につながります。この場合、基礎をさらに拡張するか交換する工事を行うことをお勧めします。

家の下の基礎を交換する必要がある標識

まず第一に、基礎を交換または修復する必要があるかどうかは、壁の基部に亀裂や陥没が存在するかどうかによって決まります。家が不均一または均一に沈下している場合も、基礎に問題があることの証拠です。

家を縮小する過程で、いくつかの亀裂が現れる状況があります。場合によっては、ちょっとした修理で問題をごまかすだけで十分で、すべての問題が自動的に解決されます。別のケースでは、レンガ造りの家の下の基礎を完全に修復または交換する必要があります。

亀裂の進行状況を確認するには、亀裂の表面に紙または石膏マーカーを貼り付けて跡を付けます。マーカーを接着した瞬間から10日後に変化があった場合、亀裂の原因は平凡な収縮ではなく、家の基礎に問題があることになります。指定された期間が経過してもテープが進まない場合は、レンガをいくつか壊して亀裂に取り付け、コンクリートモルタルで覆い、建物のファサードに関連して塗装または仕上げを行うだけで十分です。

2番目のオプションには亀裂の拡大が含まれており、これを解消するには基礎を検査し、場合によっては交換する必要があります。自分の手で修理できる基礎にはいくつかの種類があります。これらは主にテープバージョンと円柱バージョンです。これを行うには、家を完全に持ち上げて新しいスラブを注ぐ必要があるため、モノリシック基礎を交換することは困難です。ただし、家が木造の場合、特別な機器があれば、モノリシック基礎を修復することはかなり可能です。

基礎の交換は、基礎が何らかの理由で今後の使用に適さなくなった場合に関連する建設プロセスです。基礎を交換するには 2 つのオプションがあります。

満杯;
部分的。

最初のオプションでは、古いものを完全に交換し、新しい基盤を構築します。 2 番目のオプションでは、無傷の領域が残され、基礎上の完全に破壊された領域のみが置き換えられます。部分的な交換は、コストが手頃で作業が簡単なため、より一般的です。基礎を完全に交換するには、家全体に特別な機器が必要です。

基礎を降ろして新しいものと交換するには、家を安定させるためのサポートの存在を提供する必要があります。ほとんどの場合、仮設の木製椅子が使用されます。それらは基礎に対して垂直に取り付けられます。構造を固定するために、家の壁の下に設置された石の柱が使用されます。彼らの助けを借りて、家からの荷重が地球の表面に転送されます。中括弧の使用は可能です。彼らの助けを借りて、地下室の壁が支えられ、荷重が角度のある位置で土壌表面に伝達されます。

基礎を交換する前に、ビーコンを壁の表面に設置します。家を持ち上げるときに壁が変形するのを防ぐのに役立ちます。ビーコンを設置した後、ピットの掘削が始まります。その深さは、基礎が置かれる深さよりも大きくなければなりません。新しい基礎の敷設は部分的に徐々に実行されることに注意してください。それぞれの長さは 2 メートルを超えてはなりません。

基礎が深くなる瞬間に、支柱の形の要素が家を支えるために使用されます。次に、基礎を掘削し、土を取り除きます。凹部の壁を強化するためにボードが使用され、その上にスペーサーを取り付ける必要があります。古い石材を新しい石材で縫い合わせるには、鉄筋とセメントモルタルを使用します。基礎を縫っていずれかの領域に流し込んだ後、次の領域の作業に進むことができます。このプロセスは段階的なプロセスであり、1 日で完了するものではないことに注意してください。コンクリートモルタルが固まる適切な時期を待たないと、古い基礎と新しい基礎だけでなく、家全体が破壊される危険があります。

レンガ造りの家の下の基礎を交換する方法：杭基礎を交換する

家の下の古い基礎を杭に置き換える機能をよく理解しておくことをお勧めします。この作業を独立して実行するには、特別な専門知識と特別な機器を使用するスキルが必要です。

古い基礎が完全に破壊された場合は、新しい基礎と交換するプロセスが続きます。湿気が家を完全に破壊しないようにするために、すべての作業をできるだけ早く実行すること、特に1年前に延期しないことをお勧めします。基礎修復には 3 つの段階があります。

得;
回復;
交換。

最も簡単な方法は、スクリュー杭をベースとした基礎を交換することです。このような基礎の耐用年数は約70年です。ほとんどの場合、この期間の終了後に杭が交換されます。この場合、家が別の場所に移動することに注意してください。耐荷重部分のそれぞれをクロスバーで結ぶ必要があります。作業を開始する前に、家の接続と耐力壁の品質がチェックされます。

フレームハウスの下の基礎を交換することは、建物を最も無傷の状態に保ち、その破壊を最小限に抑えることに基づいています。家の吊り上げや移動を伴う作業ですので。作業を実行するには特殊な機器が必要です。この問題に対処する建設業者はすべての作業を非常に迅速に実行します。

また、家の中から家具や持ち物を撤去する必要もありません。専門家がすべての作業を高品質かつ細心の注意を払って行います。家が同じ場所に残る場合は、建物を保持するクロスバーシステムを提供する必要があります。

工事は古い基礎の解体から始まります。これらの目的のために、残忍な物理的または自動化された力が使用されます。作業が手動で行われる場合、その実行の過程で削岩機とハンマードリルの存在が必要になります。彼らの助けを借りて、コンクリートの表面を破壊し、基礎を解体することが可能になります。

家の下の基礎を取り替える費用と工事の技術

ストリップ基礎の破壊を防ぐために、まずそれを強化するための措置が講じられます。これを行うには、古い基礎の全周に溝を掘る必要があります。同時に、トレンチの幅は約40〜50 cm、深さは約55 cmです。次に、この領域に排水システムが設置されます。まず砂を注ぎ、次に砕石を注ぎ、砂の層を慎重に圧縮します。

さらに、基礎の拡張されたセクションにより、建物からの荷重を均等に分散できます。基礎の装備されたセクションのみを固定するには、スルーアンカーが使用されます。古い基礎と新しい基礎を鉄筋と溶接で接続します。

アドバイス: 作業は暖かい季節に行う必要があります。高湿度や氷点下の温度は許容できません。

注ぐときにコンクリートバイブレーターを使用することが重要です。これを使用することで、基礎からの荷重を吸収する強力なモノリシック基礎を実現できます。

レンガ造りの家の基礎を修復する主な原則は、作業が完了した後、家が損傷を受けないようにしておかなければならないという事実であることを忘れないでください。基礎のさらなる変形や家の収縮は受け入れられません。

レンガや石造りの家の基礎の下にトンネルを建設することは受け入れられないことに注意してください。基盤は拡張することによってのみ強化されます。同時に、内部と外部の両面で基盤を拡張することがより確実です。

同時に、基礎の周囲に沿って掘られた溝は、一方向に約50度の傾斜を持つ必要があります。狭くした後のトレンチの幅は少なくとも0.5メートルでなければなりません。次に、崩れた緩い層から基礎を取り除く作業が行われます。

次の段階はアンカー留め具の取り付けです。作業は基礎の全面で行われ、アンカー間の間隔は50〜100 cmで、アンカーに補強材が取り付けられ、古いタイプの基礎と新しいタイプの基礎の間の強力な接続が確保されます。石やレンガの基礎を修復する場合、石の間に補強材を直接設置します。

鉄筋同士の水平接続は溶接機を使用して行われます。準備された溝はコンクリートモルタルで満たされ、その構成は建物の個々の特性と基礎の破壊のレベルによって決まります。軽微な損傷の場合は、セメント1部と砂3部を水と混ぜて使用するだけで十分です。より重大な損傷の場合は、セメントの量を 1 対 1 の比率に増やすことをお勧めします。

溶液の可塑性を高め、湿気にさらされないようにするには、特別な可塑剤をそれに加えます。トレンチを埋めた後は、ひび割れを防ぐために定期的に水で湿らせることをお勧めします。コンクリートが硬化した後、ビチューメンマスチックまたは浸透防水で防水されます。この後、基礎を土で覆い、よく締め固めます。このような基礎の助けを借りて、家の下の古い基礎の破壊を防ぐだけでなく、レンガ造りの家に別の追加の床を構築することもできます。

どのような基礎であっても、特に円柱や杭の支柱は、時間の経過や建設技術の不遵守により、膨らんだり横に倒れ始めたりするため、住宅所有者の信頼を正当化できない可能性があります。これらすべては当然、木造住宅の位置の変化、材料の亀裂の出現、ドアや窓の詰まりにつながります。場合によっては、問題の唯一の解決策は、古い基礎を異なるタイプの新しい基礎に交換することです。

序文として

基礎の交換は、住宅の信頼性と安全性を回復し、耐用年数を延ばす必要があるため、当然のことながら抜本的な対策と考えることができます。このような解決策は、基礎を交換した場合、その構造がさらに何十年も続く可能性がある木造建物に対して実行することをお勧めします。もちろん、自分で計画を実行することもできますが、自分の能力に自信がない場合は、資格のある専門家にお金を払うことが最善の利益になります。この場合、以下に示す情報を使用して問題を解決し、状況を制御することができます。すべてを自分で行うことにした場合、この記事は修理作業を実行するための良い手順として役立ちます。

準備作業

特別な建設機械を使用せずに家を持ち上げることはできます。私たちの場合は、10トンの重さの荷物を持ち上げるのに十分な力を発揮できる油圧ジャッキまたはその他の設計のジャッキを使用します。それらが利用できない場合は、考えるべきではありません。機器の購入 - 鉄道車両基地の 1 つでレンタルできます。

また、鉄スクラップ、くさび、大ハンマーも必要になります。これらは主に古い基礎を解体するために必要なツールです。一時的なサポートとして、チョック、巨大な梁、レンガのほか、スペーサーとして機能するさまざまな厚さのボードを使用できます。ジャッキは、一辺が少なくとも 50 cm の強力な正方形のベースに設置する必要があります。このようなプラットフォームとして、シールドに打ち付けられたボードや梁、またはその他の耐久性のある材料を使用できます。ジャッキロッドから家の下部の天端に力を均等に伝えるには、少なくとも5 mmの厚さの鋼板を切断するか探す必要があります。

埋め戻しのある柱状基礎を処理する必要がある場合は、基礎を交換する作業を開始する前に後者を解体する必要があります。家具やその他の重量物をすべて家から撤去し、床を解体することをお勧めします。

建物は、建物の両側の角から0.5メートルの距離に設置されたジャッキを使用して持ち上げられます。ジャッキは特別に用意された支持プラットフォームに固定されており、必要に応じて最大限の安定性を得るために地面に埋められます。可能であれば、家を両側から同時に均等に、一度に1.5〜2 cmを超えないように持ち上げます。一時的なサポートで得られた結果をすぐに修正します。

家を持ち上げた結果、下部クラウンの強い曲がりが目立つ場合は、追加のジャッキが取り付けられます。この段階では、建物が上昇するにつれて重心が変化するため、建物が横に動かないようにプロセスを制御することが重要です。

古い基礎を解体する

家を十分な高さまで持ち上げ、仮の支柱でしっかりと固定したら、古い基礎の解体を始めます。瓦礫やレンガ積みは、バール、ノミ、その他便利な道具を使って壊します。品質指標を保持している材料の一部は、新しいベースの形成に使用できます。

新しい基礎の建設

私たちのケースでは、平屋住宅の基礎として最適なオプションであるMZFへの柱状基礎の交換を検討します。新しい基礎の建設は掘削作業から始まります。溝が掘られますが、その深さは必ず古い基礎の基礎があった深さを超える必要があります。トレンチはU字型に掘られます。これは、基礎のすべてのセクションを単一の剛構造に結合するために、補強出口を備えたフレームを形成するために必要です。家に隣接して新しい構造物を建設することが計画されている場合、設計データに基づいてトレンチが掘られます。たとえば、この段階では、家の増築のための基礎について考えるのが最善です。

トレンチの底に砂のクッションが置かれ、補強フレームが編まれ、防水加工が施された型枠が取り付けられ、コンクリート混合物が注がれます。MZFについて詳しくは、この記事で読むことができます。

コンクリートが十分な強度を獲得する時間が経過した後（約2週間）、ボードをストリップベースの最初の要素上に置き、その上に一時的なサポートを設置します。次に、家の反対側で一時的な支柱が解体され、上記の方法と同様に敷地が開発されます。残りの要素についても同じことが行われ、溝の直線部分のみが掘られ、既存の補強出口をテープの新しい部分のフレームに接続することによって補強が実行されます。

最終段階では、家は防水処理された新しい基礎の上に降ろされ、プロセスの均一性が保証されます。必要に応じて、ハウスを下げる前に、下部クラウンを交換できます。