地下室のある小さな2階建て住宅のプロジェクト。地下室付き平屋建て住宅のプロジェクト

プロジェクトの選択平屋建ての家実装のための基盤がなければ、その実装コストが非常に高いことを理解する必要があります。地下室と地下室の両方が民家の建設コストを大幅に増加させます。敷地内の劣悪な土壌であっても、廃棄物が必要となるため、重大な廃棄物が発生します。深い敷設財団。平均して、コテージに地下室を設ける費用は、総建設価格の最大 35% を占めます。基礎が高い平屋建ての家は、岩が多い土壌条件で建てれば、まさに「黄金」になります。

敷地の土壌の種類に関係なく、最も高価な作業は地下室の床の注入、防水および断熱工事です。地下室のない住宅建物を建設すると、上記のコストを回避できます。

地下室のある平屋住宅のレイアウト：デバイスの実現可能性

コストが大幅に増加したにもかかわらず、地下室のある平屋建て住宅のプロジェクト（写真、図面、ビデオ、図、スケッチがウェブサイトで閲覧可能）は十分に正当化される可能性があります。

平屋建てなら地上階小さな土地に大家族向けに設計されています。

土壌基盤の品質が悪い。
開発者は多額の出費を覚悟している。
地上に追加のスペースを確保する必要がある。
開発者は地下室のある平屋の家を建てたいという強い願望を持っています。

地下室付き平屋住宅のプロジェクト計画：追加

すべての開発者が既製プロジェクトのカタログからあらゆる点で自分に合った住宅プランを選択して購入できるわけではないことを私たちは理解しています。そのため、私たちはクライアントに幅広いプランを提供しています。追加サービス。開発者の間で最も人気があるのは、スタンダードプラン地下室のある平屋建ての家。当社の専門家は、地下室付きの平屋住宅も建てることができます。著者の新築住宅のデザインは、クライアントの希望に最も合うものを開発することができます。会社のサービスのすべてのオプションを表示できます。

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まず、具体的なプロジェクトを選択する段階で、建物のレイアウトについて考える必要があります。将来の家の快適さと居心地の良さは、最終的にはこれに依存します。面積が小さい家の場合、もちろん、地下層にすべてのオフィススペースが収まるわけではありません。大きなガレージか広々とした倉庫を選択する必要があります。さらに、地下室の目的を事前に考えておく必要があり、将来的にニーズに合わせて部屋を改造することははるかに困難になります。たとえば、ガレージの場合は、最も便利な出口、つまり駐車場を提供する必要があります。点検穴後で整理するのが非常に困難になるため、ツールを保管します。ガレージが十分に断熱されている1階のある住宅のプロジェクトでは、オフィスの敷地だけでなく、その隣にリビングルームさえも配置することができます。地下室に寝室を設置することはほとんど合理的ではありませんが、ジャグジー付きの快適なバスルームや大きなキッチンをそこに設置することは十分に可能です。きちんと準備をしておけば、スイミングプールやビリヤードルームも地下室にふさわしいように見えます。

地下室のある家のメリットとデメリットについて

とみなされる可能なオプション地下室のある家の設計の場合は、それがあなたの敷地に適しているかどうかを慎重に検討してください。例えば、ハイレベル地下水本格的な防水対策が必要となります。そうなると家を建てる費用が大幅に上がってしまいます。特別な注意太陽光は地下室には入らず、入ったとしても無視できる量であるため、照明の構成も必要です。さらに、地下階の建設には常に大規模な工事が伴います。土塁、そのような家には非常に特殊なタイプの強化された基礎が必要になるためです。特殊な設備がなければその作成は不可能であり、まだ採用されていないため、再び見積もりに追加されます。

それでも、多くの場合、地下室を作ることは完全に合理的で正当な決定です。たとえば、その面積は上層の面積を大幅に超える可能性があるため、地下部分により家のスペースが大幅に増加する可能性があります。さらに、地下に別棟を設置してエリアを雑然とさせる必要もありません。これは、バーベキューのあるガゼボ、花畑、ハーブのあるベッドを考えることができる、魂のためにより多くのスペースが残されることを意味します。あなたが困難な地形の土地の所有者である場合、1階のある家はあなたに景観で「遊ぶ」機会を与え、地下室の一部を斜面に持ってくるでしょう。美しいベランダのあるフロア。

住宅の設計は簡単で時間のかかるプロセスではありませんが、住宅自体の構造が複雑で、修理や運営に費用がかかるため、地下室のある平屋の建物の設計にはさらに多くの時間と人件費がかかります。これは、地下の敷地にあらゆる種類の通信ネットワークとパイプライン、すべての表面の断熱と防水、強化された天井と床の配置などを提供するための多くの追加対策の採用によって発生します。半地下のある平屋住宅の写真プロジェクト

地下室のある住宅プロジェクトの開発

屋根裏部屋や地下室の有無にかかわらず、低層の建物を含むあらゆる住宅は、SNiP および GOST だけでなく、気象条件開発地域では。はい、簡単です木造住宅平坦で断熱されていない屋根では、ヤクートやトランスバイカリアでは長くは持たないと思われます。プロジェクトを立案する際には、土壌の性質と種類、地下水の特性と土壌の凝固点、平均年間降水量と気温などの要素が重要です。したがって、顧客は平屋住宅の標準プロジェクトに変更を加えて、住宅を独自の要件に合わせてカスタマイズすることができます。

宣伝され、最近まで人気だった 2 階建ての住宅ではなく、なぜ正確に、地下 1 階建ての住宅が人口のあらゆる層の間で需要を持ち始めたのでしょうか? カントリーコテージガレージ付き？結局のところ、これらのプロジェクトとこれらのプロジェクトの両方で、強化された埋設基礎が開発されます（ほとんどの場合、モノリシックで、ベルトタイプ、しかしこれが一番ではありません安いオプション）、高い基礎を備えた家は基礎自体の建設コストの最大20％を占めますが、これは2階建ての建物には存在しません。実際のところ、既存の費用をすべて考慮すると、そのようなプロジェクトは常に低コストになります。その理由については以下で検討します。

地下階は地下室ではありません。その主な違いと利点は、地下室の存在です。自然光、窓から半地下に入りますが、ちなみに、地下には入ることができません。ここの窓は高くありませんが、通常の部屋よりも大きくすることができ、それによって流れが増加します日光。 SNiP の標準要件であるベースの高さ 2.5 m では、窓は 1.5 m 以上の位置に配置され、非常に使いやすくなります。ただし、GOST要件への準拠は、地下室を深くしたり高くしたりできないという意味ではありません。天井を高くしたり床を低くしたり、エリアの追加の高さを自由裁量で使用したりできます。

地下プロジェクトのメリット

建築業者は、間取りを適切に設計すれば、地下室のある家のコストは低層の建物よりも安くなると主張しています。これはどうやって正当化できるのでしょうか？

地下室がある場合、総面積は 2 倍以上になり、屋根裏部屋のある家ではさらに 50 ～ 70% 増加します。
地下室があるということは、1 階の床が暖かいことを意味します。これは、家の中の空気が常に空気に含まれるため、断熱、エネルギー、修繕、居住者の健康を節約することを意味します。最適な湿度暖房のせいで、自然換気下に。
追加のフロアはリビングなどのさまざまな用途に変換できます。多くの場合、地下室はボイラー室、ガレージ、または自動車修理工場と組み合わされており、追加の敷地や別の拡張工事の建設を節約します。

上の計画は、倹約家の所有者が利用可能なスペースを可能な限り効率的に使用したことを示しています。家には、スイミングプール、ボイラー室、サウナ、さらにはジムがあり、これらはすべて、標準的な寝室、キッチン、ホールなどに加えてあります。このような敷地の強力な増加は、まさにベースのおかげで可能になりました。地下室のあるワンフロアの家のプロジェクト - これは最も多様なレイアウトです。一番興味深くて、オリジナルのアイデア以下を参照してください。ベース：

こんな方に最適なお部屋です暖かいガレージ、保管室、炉または自動車修理工場、スイミングプール、ビリヤード室、または浴場。
広々としたドレッシングルームや大きな廊下に十分なスペースがあり、1階へのアクセスは螺旋階段または（スペースが許せば）階段のある前室を通って行われます。
食事の準備をするキッチンと、くつろいだり食事をしたりするエリアを分離してダイニングルームとして使用することもできます。
これらは独立したトイレとバスルームです（正確には複数), 個人アカウントまたはホームラボ。ベースに出窓を追加すると、小さな展望台を安全に装備できます。出窓は1.5〜2メートル突き出ており、この領域で整理整頓には十分です。Ⅱ ウィンターガーデン、オールシーズン使える温室、またはベンチと小さなテーブルを備えた単なるリラクゼーションパビリオン。

重要！地下室のある平屋の民家の設計では、常に階段が提供されます。階段がなければ、半地下は意味がありません。快適な階段は、幅が90 cm以上、踏み面ピッチが30 cm以上、ライザーの高さが16 cm以上の機構です。設計時にはこれらのパラメータを考慮する必要があります。

構造上の特徴

ベースはストリップベースと同じ方法で組み立てられますが、断熱性と防水性が向上しています。家が丘の上にあり、地下水がかなり深い場所にある場合でも、いかなる場合でも、そのすべての保護を実行する必要があります。これらの対策により、最終的に構造の完全性に影響を与える結露の蓄積を防ぎます。

地下室まで伸びる最も一般的な基礎設計は次のとおりです。モノリシックコンクリートまたはスラブ。しかし規制要件建設資材が高度に特殊なグレードのレンガで基礎を作ることは禁止されていない。

レンガの台座の写真コンクリート基礎

固い土の上に建物を建てる場合、基礎の基礎はコンクリートではなく、砂や砕石で建てることができます。緩くて湿気の多い土壌に基礎を置きますコンクリートスラブ、その上に家の壁が建てられています。

重要！換気ダクトの有無と配置給排気換気地下室は必見です！したがって、プロジェクトでは、地上から20〜25 cmの地下階に入る換気パイプ用の穴を忘れずに指定してください。

建設について簡単に説明すると、

穴を掘っています。
ピットの底に20 cm以上の層の砂砕石またはコンクリートパッドを装備します。
下地床となるスラブを流し込みます。
基礎壁の建設。
壁の表面に防水層を敷き、基礎をゼロレベルにします。
湿気から保護するために次の層を敷き、天井を配置します。ハウスボックスの残りの要素は天井に取り付けられます。
地下室、屋外、屋内の断熱・防水を徹底。

1階の写真平屋建ての家

測量士より: 平坦な表面のエリアでは、傾斜地や困難な地形のエリアほど建設費用はかかりません。
建築家から: 半地下の床の高さは家全体の野心的な外観です。なぜなら、高い床のある建物とは異なり、低い床は地面に伸びているように見えるからです。
建設業者から: コーナーから始める方が良いです。これらのエリアが建物の形状と美しさを決定します。
陥没した基礎 (基礎壁に埋め込まれた) は、突き出た基礎よりも信頼性が高く、自然的および機械的な望ましくない影響から基礎を保護します。
はみ出し（基礎表面を越えて） – 最適な設計木材で作られた家に。そして、基礎を保護するために、装飾材料の「ベルト」が基礎の上に配置されます。
家の基礎と同じ平面に地下室を設けることは、絶望的なことからの選択肢です。湿気は防水性に損傷を与え、そのような構造を霜や風から保護することはより困難で高価です。

プロジェクト 48-28CGL による住宅建物の地下階の建設の進捗状況

民家の地下階の長所と短所

民家のデザインとレイアウトを開発するとき、地下階がプロジェクトに含まれることがよくあります。ゼロ前提は十分な需要がありますが、それを行う価値があるかどうかは、すべてのメリットとデメリットを比較検討することで理解できます。

利点:

追加の使用可能なスペース。建築法に従っているから民家 2 階以上は不可能です。1 階では建物の面積が大幅に増加する可能性があります。
多用途性。地下室は保管室、地下室、ビリヤード室、プール、ジム、駐車場などとして使用できます。ゼロレベル本格的なリビングルームを備えています。
称賛の意。 1階はオーナーの本当の誇りです。そのため、高級民間の建物やコテージに備え付けられていることがよくあります。

欠点:

高価格の問題。地下室のある家を建てると見積もりが約20パーセント以上上がります。
実績のある建設チームを見つける必要性。雇用された従業員は地下組織について十分に理解していなければなりません。あらゆる欠点が原因となる可能性がありますマイナスの結果そして追加の出費。
一定の湿気と低温空気。 1階に設置することでこの欠点を取り除くのは非常に簡単です品質システム暖房、防水。
自然光が不足すると、さまざまな設備の設置に追加費用がかかります。照明器具、それに応じて電気代もかかります。地下階のプラス面とマイナス面に基づいて、この部屋は住宅設計に不必要ではなく、多額の費用を負担する意思がある場合にのみ必要であると結論付けることができます。

民家やコテージの設計には、次のことが含まれます。内部レイアウトそして部屋の位置。この段階では、構造自体の構造的特徴が決定されます。建物には、地下室がある場合もあれば、地下室がない場合もあれば、地下室があり、地上と地下に分かれている場合もあります。地下階の床レベルは計画地上高より低く、高さは 150 ～ 160 cm (1 階の約半分) を超えません。このタイプの建物では、住宅の有効メーターが家全体の面積に等しい面積だけ増加します。したがって、追加の平方フィートがある場合は、個人の敷地を占有する必要はありません。地下室を備えた既製の住宅の設計は、開発者の個人的なニーズと特定の敷地の測地特性に応じて、最適な住宅オプションの選択を大幅に簡素化します。

見た目はあまり良くありません大きな家通常のパントリーから車のガレージまで、追加の部屋があります

地下室の構造の特徴

地下階がある住宅プロジェクトを選択した場合、開始する前に工事一連の測地測量手段が必要です。地形調査により、帯水層がどの深さに位置するかを知ることができます。このような建物は、地下水がかなりの深さにある地域にのみ建設する必要があります。そうでない場合は、信頼性の高い防水保護の作成により建設コストが大幅に増加します。最も簡単な工事発注方法標準住宅ターンキー地下室付き。プロジェクトと価格は、建設会社のウェブサイトのカタログに掲載されています。測地測量から測地までのすべての作業仕上げ工事– この種のサービスを専門とする会社によって実行されます。

地下室のある家のメリットとデメリット

凹部のある住宅の建設は外観によって正当化されます 次の利点:

使用可能なスペース家は衛生施設から降ろされ、技術的な前提 1 階に設置されているのが最も便利です。

問題は解決されつつあります 床断熱材 1階。

床を断熱するとコストが安くなります

増加します 建物の総面積、居住空間も含めて。

改善中 生活環境 。住宅施設と技術施設が 1 つの屋根の下にあります。

コストが削減される。庭のエリアを占める別の建物を建てる必要はありません。

ガスケットも問題なし 通信ネットワーク.

も考慮する必要があります いくつかの欠点:

大きい 掘削とコンクリート工事の量その後の土壌の廃棄または除去を伴う。

ほとんどの場合、必要になります 特別な装置を使用する、特に埋設基礎がブロックと床スラブで構築されている場合。クレーンをレンタルすると建設費が高くなります。

高架 防水要件住宅の建物の地下部分、死角エリア、排水システム。

十分な量が不足している街灯そして人工照明による高いエネルギー消費。

1階に置かれているもの

地下室のあるコテージのプロジェクトを開発する場合、専門家は敷地を使用するためのオプションを提供します。母屋の下の床は人が住むためのものではありませんが、 ここに投稿できます:

ボイラー室と通信ネットワーク。

ワークショップ。

たとえば、これは大工作業場かもしれません

ジム。

サウナとか大浴場とか。

ビリヤードルームとホームシネマ。

追加のキッチンとシャワールーム。

さまざまな物や製品を保管するのに便利なパントリーと地下室。年間平均気温が+12〜+15°Cであれば、そのような施設はワインセラーを完全に置き換えることができます。

部屋の数とパラメータは、1階の総面積によって異なります。

高台に1階の住宅を建てるのが合理的です。庭の面積が小さく、ガレージ、作業場などの他の建物を使用することができない場合。夏のキッチン、地下室、シャワー。

季節的に洪水が発生する地域や、地下水が地表近くにある地域では、地下室を建設することはお勧めできません。建物を完全に使用できるようにするには、複合施設を作成する必要があります。排水システム、高価な機器の購入も除外されません。

モスクワの地下室のある家の価格

地下階のある住宅の直接費用 以下の要因によって決まります:

床。

総面積。

敷地の地形と土壌の種類。

プロジェクト全体の複雑さ。

このような家は、上層 2 階の重量を支えなければならないため、1 階に細心の注意を払う必要があります。

私たちのウェブサイトでは、住宅展示会「Low-Rise Country」に出展されている建設会社の情報を最もよく知ることができます。

帯水層の深さ。

土とコンクリートの工事の量。

排水設備の整備や、換気システム地下室に最適な微気候を作り出します。

家を建てる材料も家の全体的なコストに影響します。これには、レンガ、発泡粘土コンクリートブロック、ガスブロックまたは発泡ブロック、丸太または木材を使用できます。また、ターンキー地下室のある住宅は、たとえ標準的なプロジェクトであっても、変更が加えられると価格が上昇します。との大きな違い標準プロジェクト増加方向が観察されるとき個性的なデザイン、モスクワで注文できます。

ビデオの説明

地下階の建設にかかる費用については、次のビデオをご覧ください。

地下階のある住宅のプロジェクト

住宅プロジェクトカントリーハウス地下階のあるものは別のカテゴリーとなります。多くの利点があるため、このような建物の人気は常に高まっています。開発者には、そのような住宅に関していくつかのオプションが提供されます。

プロジェクトは大きく異なる場合がありますが、常に異なります。豊富な品揃え

当社のウェブサイトでは、サービスを提供する建設会社の連絡先を見つけることができます。住宅展示場「Low-Rise Country」にお越しいただくと担当者と直接コミュニケーションをとることができます。

地下室のある平屋建て住宅

お金を節約するには現金住宅の総面積が増えるため、多くの開発者は地下室のある平屋建ての建物を好みます。

このような建物では使用可能ですさまざまなオプションリビングルームと技術室の位置。カントリーコテージを建設するときは、強化構造の凹型基礎が使用されます。基本的に、ストリップまたはモノリシックタイプの基礎が建てられます。これは、労働集約的な土工と土工によって区別されます。コンクリート工事。台座付きの基礎の費用は、建物全体の費用の約20％です。

小さなところでは平屋建ての家 1階は収容可能ですユーティリティルーム、上階のスペースを解放します

下の階にある部屋は上の部屋の位置と重複している場合や、レイアウトや寸法が異なる場合があります。地面への最大の窪みは 1 フロアの半分をわずかに超えるため、建物全体の高さは実質的に増加しません。カントリーハウス深い基礎と高い台座により、すっきりと頑丈に見えます。

地下部分をモダンに仕上げるには、表面材– 石膏、クリンカー、ポリマーサンドタイル、人造石、磁器せっ器、ビニールサイディング「石」「レンガ」を模倣したもの。このハウジングオプションは次のような場合に適しています。快適な滞在 2〜3人の小さな家族にも、大家族にも。総面積は100～250平方メートル。

地下室とガレージのある家

地下室とガレージ付きの平屋建て住宅のプロジェクトは、自分自身を囲みたい人に選ばれています追加のアメニティ。このような住宅を使用すると、快適性が高まります。ガレージに入るために外に出る必要はなく、また、車は暖かい室内にあるため、寒い天候でも暖機運転をする必要はありません。

ほとんど実用的なオプション地下室とガレージが付いた家で、その上には敷地はありません。このようなプロジェクトでは、保存することができます建築資材、個人的な区画の領域を占有しないでください。

地下室とガレージ付きの平屋建てコテージ

地下室と屋根裏部屋のある家

住宅の建物は階を追加することで面積を増やすことができます。最適予算オプション半地下だけでなく、屋根裏部屋の配置も提供します。発展した完了したプロジェクト地下室と屋根裏部屋のある家はさまざまなオプションで提供されます。

屋根裏部屋、1階、ガレージのある家の建築デザイン

建築および構造ソリューションの選択に応じて、プロジェクトのコストは広範囲に異なります。屋根裏部屋と 1 階のある家と 2 階建てのコテージの主な違いは、建設コストが低いことであり、これは資材を節約しなければならない開発者にとって非常に重要です。

階段が使用可能なスペースを占有しないようにするには、次のことを選択します。最良の選択肢必要なデザインスペースが少ない。地面にバルコニーがあるプロジェクト、および/またはオリジナルの外観屋根裏部屋の床. 使用可能エリアこのような建物の面積は、100 平方メートルから 900 平方メートルの 2 階建てのコテージよりもわずかに劣ります。